許多購(gòu)房者在借貸之后想要提早還款，但你也許不知道，有些狀況是不適宜提早還款的。提前還款等額本金怎么算?大家來(lái)了解一下吧。

提前還款等額本金怎么算

在當(dāng)下的低利率方針下，房貸的4.9%的利率實(shí)踐上是低于市場(chǎng)上干流的理財(cái)產(chǎn)品收益的，并且大都購(gòu)房者都享用到了8.5折-9.5折不等的利率打折，假如僅僅為了“不想欠銀行錢”而提早還貸，反而是相對(duì)虧錢的。

等額本金是將借貸總額平分資金金，依據(jù)所剩本金核算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款辦法越到后期，所剩的本金越少，因而所發(fā)生的利息也越少。當(dāng)還款期多于1/3時(shí)，借貸人已還了將近一半的利息，再挑選提早還貸的話，歸還的更多是本金，不可有效地節(jié)省利息開(kāi)銷。

招商銀行：不滿一年而要提早還款的，要收取至少相關(guān)于實(shí)踐還款額3個(gè)月的利息，而一年之后，則只需求一個(gè)月。

建設(shè)銀行：不滿一年而要提早還款的，要收取提早還款額的3%。 一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。

農(nóng)業(yè)銀行：農(nóng)業(yè)銀行借貸不滿一年提早還款的，以本金*月利率收取，借貸一年后，不會(huì)收取違約金。

工商銀行：借貸不滿一年提早還款的，要收取提早還款額的5%，借貸滿一年后提早還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。

中國(guó)銀行：借貸不滿一年提早還款的，收取不多于六個(gè)月利息的違約金，借貸滿一年后提早還款，和農(nóng)業(yè)銀行相同，不收取違約金。

交通銀行：對(duì)提早還款額有規(guī)則，至少為每月還款額的六倍，部分提早還款者可每年免費(fèi)還款一次。

提前還款等額本金要注意什么

1、假如你的等額本息還款日期現(xiàn)已過(guò)半，剩下本金多，利息少，沒(méi)必要提早還款。

2、假如你的等額本金還款日期多于三分之一，沒(méi)必要提早還款，要是在還款前期，尤其是三年之內(nèi)的話，提早還款是非常合算的;別的，假如你的還款期多于三分之一，爾后在月供的本金和利息構(gòu)成中，本金開(kāi)端多于利息，也不適宜提早還款。

上面的文章中，小編為大家講了一下提前還款等額本金怎么算的常識(shí)，大家可以根據(jù)自己的具體情況來(lái)辦理了。