文章摘要： 等額本金提前還款能縮短年限，等額本金提前還款之后，用戶既可以挑選縮短年限，也可以挑選減少月供;等額本金是一種貸款的還款方式，每個(gè)月還款的本金金額是相等的，但是每個(gè)月的利息卻不同;等額本金還款可以減輕我們的經(jīng)濟(jì)壓力，要根據(jù)自身請(qǐng)款挑選縮短年限或
等額本金提前還款能縮短年限，等額本金提前還款之后，用戶既可以挑選縮短年限，也可以挑選減少月供;等額本金是一種貸款的還款方式，每個(gè)月還款的本金金額是相等的，但是每個(gè)月的利息卻不同;等額本金還款可以減輕我們的經(jīng)濟(jì)壓力，要根據(jù)自身請(qǐng)款挑選縮短年限或者減少月供。
一般其實(shí)買房貸款等額本息可以提前還款，也適合提前還款，但是在以下兩種情況下不宜提前還貸：
1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。
2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。意思也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期高于1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
1、提前全部還款，即將剩余的全部貸款一次性還清。這種方式，不用還利息，但已付的利息不退。
2、提前部分還款，剩余部分的貸款，保持每月的還款額不變，將還款期限縮短。這種方式節(jié)省的利息較多?；蛘呖梢蕴暨x剩余部分的貸款，將每月的還款額減少，保持還款期限不變。這種方式能減輕月供負(fù)擔(dān)。
要注意的是剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種提前還款方式會(huì)造成月供增加，雖會(huì)減少部分利息，但相對(duì)不合算。
等額本金提前還款能縮短年限嗎
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