租房租金上漲比例有限制，根據(jù)住建部發(fā)布的《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中避免大拆大建問(wèn)題的通知》，其中明確城市住房租金年度漲幅不高于5%。所以承租人在租房的時(shí)候要注意關(guān)注租金漲幅。

根據(jù)《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中避免大拆大建問(wèn)題的通知》第一點(diǎn)第四條，確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩(wěn)。不短時(shí)間、大規(guī)模拆遷城中村等城市連片舊區(qū)，避免出現(xiàn)住房租賃市場(chǎng)供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。注重穩(wěn)步實(shí)施城中村改造，完善公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施，改善公共環(huán)境，消除安全隱患，同步做好保障性租賃住房建設(shè)，統(tǒng)籌解決新市民、低收入困難群眾等重點(diǎn)群體租賃住房問(wèn)題，城市住房租金年度漲幅不高于5%。

租房租金收取

1、我們將房子出租給其他人，在簽訂租房合同時(shí)，通常會(huì)對(duì)租金的支付方式、租賃時(shí)間、違約責(zé)任等條款進(jìn)行明確的約定，因此房子的租金如何收取，要看租房合同中是如何約定的。押一付三、押一付一是比較普遍的租金支付方式，租客也更容易接受;如果房東決定收取租金的次數(shù)比較頻繁的話，可以和租客簽訂一年一付的租金支付方式。

2、房東收取租金時(shí)，可以考慮轉(zhuǎn)賬的方式，比如說(shuō)租客在約定的時(shí)間將租金轉(zhuǎn)到房東的支付寶賬號(hào)或者是銀行賬號(hào)等等。如果挑選現(xiàn)金支付方式，而房東比較忙沒(méi)有時(shí)間上門收取租金的話，可以委托中介幫忙收取。

3、如果房東上門收取租金，需要尊重租客的隱私，最好不要進(jìn)入到出租房?jī)?nèi)收取。收取租金的時(shí)間可以提前一些，比如說(shuō)提前 一個(gè)禮拜等，但是不可提前太多，以免引起租客的反感。如果租客資金緊張，可以酌情緩兩三天收取房租，但是不要太過(guò)心軟。

4、大家初次收取租金時(shí)，通常會(huì)要求房客繳納一個(gè)月的押金。收取租房押金是為了避免違約的事情發(fā)生，比如說(shuō)出租房?jī)?nèi)家具的損壞、房子的水電費(fèi)沒(méi)有交等等，房東可從押金中扣除相關(guān)的費(fèi)用，維護(hù)自己的利益。一般情況下押金都會(huì)在租賃期結(jié)束后，退還給租客。