1、根據(jù)寧波限價(jià)房政策規(guī)定，如在寧波購(gòu)買，城鎮(zhèn)的中低收入家庭中最少也要有一個(gè)人取得了寧波的非農(nóng)業(yè)常業(yè)主口并滿了三年。

2、如大學(xué)畢業(yè)生購(gòu)買，需要具有本科及以上的學(xué)歷，并還需要在寧波繳納滿三年的住房公積金。

3、如是外來務(wù)工人員，需要具有國(guó)家高級(jí)技師職業(yè)資格證書，或者獲得過寧波市相關(guān)部門的榮譽(yù)稱號(hào)。

寧波限價(jià)房申請(qǐng)條件

家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并且共同生活、符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房：

(一)城鎮(zhèn)中低收入家庭(包括在農(nóng)村工作的教師、醫(yī)護(hù)人員、農(nóng)技人員)。應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1.家庭成員中至少有一人取得當(dāng)?shù)?海曙、江東、江北區(qū)視為同一地)非農(nóng)業(yè)常業(yè)主口滿3年;

2.申請(qǐng)前12個(gè)月(或上年度，下同)家庭人均收入在市或縣(市)統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%以下。

(二)大學(xué)本科及以上畢業(yè)生和具有技師職業(yè)資格或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格的人員。應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1.具有國(guó)民教育序列大學(xué)本科及以上學(xué)歷或勞動(dòng)部門頒發(fā)的技師職業(yè)資格證書或人事部門頒發(fā)的中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書;

2.近5年在本市繳存住房公積金累計(jì)滿36個(gè)月;

3.申請(qǐng)前12個(gè)月家庭人均收入在市或縣(市)統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%以下。

(三)外來務(wù)工人員。應(yīng)符合下列條件之一：

1.獲得國(guó)家、本省、本市及本市縣(市)區(qū)級(jí)黨委、政府或國(guó)家、本省、本市有關(guān)部門、單位授予榮譽(yù)稱號(hào)的外來務(wù)工人員，或者根據(jù)《寧波市優(yōu)秀外來務(wù)工人員戶口登記管理?xiàng)l例》(甬政辦發(fā)〔2009〕192號(hào))規(guī)定原屬于優(yōu)秀外來務(wù)工人員、現(xiàn)已取得本市常業(yè)主口的人員。

2.具有國(guó)家高級(jí)技師職業(yè)資格證書的外來務(wù)工人員。

本辦法所稱的外來務(wù)工人員是指與本市用人單位建立勞動(dòng)關(guān)

系但不具有本市常業(yè)主口的人員。

(四)引進(jìn)人才。應(yīng)符合下列條件之一：

1.引進(jìn)落戶的具有博士學(xué)位或高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人才。

2.引進(jìn)落戶的具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位、在本市工作滿3年且非機(jī)關(guān)、事業(yè)編制的人才。

(五)當(dāng)?shù)卣_定的其他家庭。

在符合上述條件的同時(shí)，上述家庭還應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

在當(dāng)?shù)剌爡^(qū)范圍內(nèi)無住房或所擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米(自有住房在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi))。市區(qū)范圍內(nèi)住房應(yīng)合并計(jì)算。

符合前款規(guī)定條件的單身人士，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房，但屬于第(一)、(二)類對(duì)象的，年齡需在28周歲以上。

限價(jià)房買賣的注意事項(xiàng)

1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。

2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特色。

3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及住房銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。