文章摘要: 可以,其實(shí)上學(xué)有沒有購房合同是沒有關(guān)系,購房合同只是一個(gè)債權(quán)債務(wù)憑證,孩子要讀書,沒有購房合同,照樣報(bào)名上學(xué)。不過不同的地方政策不同。義務(wù)教育階段就近入學(xué),根據(jù)相關(guān)規(guī)定,義務(wù)教育階段適齡兒童少年持戶口薄可在戶口所在地或家庭實(shí)際居住地(憑住房
可以,其實(shí)上學(xué)有沒有購房合同是沒有關(guān)系,購房合同只是一個(gè)債權(quán)債務(wù)憑證,孩子要讀書,沒有購房合同,照樣報(bào)名上學(xué)。不過不同的地方政策不同。義務(wù)教育階段就近入學(xué),根據(jù)相關(guān)規(guī)定,義務(wù)教育階段適齡兒童少年持戶口薄可在戶口所在地或家庭實(shí)際居住地(憑住房產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明)就近入學(xué)。
1、審查有效證書:商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”,即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》,它們是購房人必須審查的最重要的文件。缺少上述文件,則該商品房不具備銷售條件。
2、明確約定逾期交房的違約責(zé)任:購房合同里一定要明確開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任,注意延期交房是否有賠償。若合同中未約定違約金條款,應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金,特別要注意延期交房違約金的比例問題。
3、明確交房日期:資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對(duì)此,購房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
4、注意空白條款:購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的,但是有的開發(fā)商會(huì)告知購房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的,因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶?,這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購房者如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。
5、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限:有些開發(fā)商會(huì)以各種理由拖延辦證時(shí)間,所以購房者在購房合同里面要明確約定房產(chǎn)證辦理時(shí)間,并約定好雙方違約責(zé)任。按照《商品房銷售管理?xiàng)l例》的規(guī)定,約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。
有購房合同可以上學(xué)嗎
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