貸款買房后公積金停繳可能會(huì)有影響。如果是利用商業(yè)貸款買房，公積金停繳是沒有什么影響的；而如果是利用公積金貸款買房或者組合貸款買房，公積金斷繳了一段時(shí)間未補(bǔ)繳的話，貸款人就可能會(huì)面臨罰息或利率上浮等處罰。

公積金停繳會(huì)有哪些影響

1、公積金斷交會(huì)影響到貸款，因?yàn)楣e金貸款有要求，貸款人在辦理貸款業(yè)務(wù)是需要連續(xù)繳納住房公積金達(dá)6或12個(gè)月以上，一旦公積金斷繳，極大可能就無法申請公積金貸款買房了。

2、如果是已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，公積金斷繳的影響就比較大了。按照公積金貸款合同的約定，如果住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心就有權(quán)解除貸款合同，可以要求借款人提前還清住房公積金貸款，或者是上浮貸款利率，轉(zhuǎn)為商業(yè)住房貸款。

3、公積金的停繳除了會(huì)對貸款的申請?jiān)斐捎绊懲?，賬戶內(nèi)的余額也會(huì)有一定的影響。部分地區(qū)的公積金貸款是根據(jù)用戶賬戶內(nèi)的余額計(jì)算貸款金額的，所以如果申請人賬戶內(nèi)的余額太少或者沒有余額就很容易因此造成貸款被拒。

貸款買房要注意那些問題

1、要準(zhǔn)備好足夠的首付，至少不可低于總房款的百分之三十，且必須用自有資金支付，不可用貸款或信用卡付首付，銀行是會(huì)審查首付款來源的。

2、挑選合適的還款方式，等額本息每月還款額都一樣，等額本金前期還款金額大，之后越還越少。因此，等額本息適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶；等額本金適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力的客戶。

3、要計(jì)算好貸款額度，量力而行，不要超出自己的可承受范圍。而房貸月供不可超出收入的百分之五十。

4、了解貸款利率，公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，商業(yè)貸款以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)，辦下商貸后根據(jù)對未來LPR趨勢判斷挑選執(zhí)行浮動(dòng)貸款利率政策或固定利率。

5、若申請公積金貸款，那得保證自己有連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金達(dá)六個(gè)月及以上，且名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結(jié)清。