按備案價買房不虧。對于在備案期內(nèi)購房房產(chǎn)而言，買房是比較優(yōu)惠的，因為受周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通情況所影響，房價也會隨之上漲，但在備案期內(nèi)，房價是無法高于備案價格的，所以這也算是撿了個便宜。不過在當(dāng)下房住不炒的前提下，買房就沒有吃虧一說，反正就是一套房子。

新房的備案價是什么意思

備案價是開發(fā)商在住房預(yù)售之前在相關(guān)部門備案的房產(chǎn)預(yù)售價格。開發(fā)商申請預(yù)售的每套房子都要進行價格備案，做到一房一價，公開透明。一般來說，房子的備案價格是開發(fā)商新售商品房的最高價格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。在報備案價的時候房地產(chǎn)的開發(fā)商必須做出的價格承諾，在實際銷售過程當(dāng)中不得突破。如果想漲價，必須進行二次報備，并且要說明漲價原因，需要相關(guān)部門進行審批，看是否批準(zhǔn)。

對購房者有什么用

1、只要房源進行備案，建立一房一價的房價公示平臺，主要起到的作用是避免開發(fā)商開盤后隨意漲價的作用，也能讓購房者對于房源成交的價格有個心理預(yù)期。

2、可以有效避免開發(fā)商開盤時低開高走，就是說一些開發(fā)商會在開第一棟樓時，價格低一些，以此來吸引客戶，打好名聲，后續(xù)再逐步地把價格漲上去，如果市場非?；馃?，那么開發(fā)商漲價的幅度可就不是星星點點了。這個時候備案價就會起到規(guī)范作用，開發(fā)商必須嚴格執(zhí)行房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。與此同時，為了避免開發(fā)商定的備案價過高，有許多城市要求成交價格不得低于備案價的百分之多少，這樣就能在很大程度上避免房價的大漲大跌。