小編相信大家都知道，我們在購買二手房的時分是需交許多稅費的，那么購買二手房是否需求交土地出讓金呢?天津二手房土地出讓金是多少?我們今天一起來了解一下這方面的詳細狀況，看一下詳細的規(guī)則終究是怎樣的，我們看過后對您會有協(xié)助的。

天津購買二手房要交土地出讓金嗎

1、購買二手房要交土地出讓金的，二手房是現(xiàn)已在房地產(chǎn)成交備過案、完結(jié)初始注冊和總注冊的、再次上市進行銷售的房產(chǎn)、它是相對開發(fā)商手里的商業(yè)房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)銷售三級銷售的俗稱，包含商業(yè)房、答應上市銷售的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

2、國有土地運用證分劃撥和出讓兩品種型出讓，指國家將國有土地運用權(quán)在必定年限內(nèi)出讓給土地運用者，并由土地運用者向國家付出土地運用權(quán)出讓金的行為，它是有償取得國有土地運用權(quán);劃撥則是指縣級以上人民政府依法贊同。

3、劃撥土地中國家對土地沒有收土地運用費，只收了土地運用稅，也就是說免費運用，而出讓土地國家對該塊土地收取了土地運用費和土地運用稅、在出讓土地價格中，土地運用費占了很大的比重。

天津二手房土地出讓金是多少

1、請求人至發(fā)件窗口取證，法定期限為6個事項日(須布告的另加布告15天)二手房與一般商業(yè)房轉(zhuǎn)讓底子相同，房改房需求購房時的夫妻兩邊自己參與持結(jié)婚證、身份證、產(chǎn)權(quán)證，出售時需交納土地出讓金1%。

2、購買二手房交納土地出讓金不是處理房產(chǎn)證僅有的條件、經(jīng)過交納土地出讓金，去處理其他稅收，是處理房產(chǎn)證條件、請求請求人直接至收件窗口請求、受理崗位對契合請求條件的出具《收件收據(jù)》審閱登簿審閱崗位應對請求資料進行審閱;制證崗位依據(jù)審閱成果打印權(quán)屬證書。

天津二手房土地出讓金的具體情況

三種性質(zhì)的房產(chǎn)需求補交土地出讓金，不同是房改房、經(jīng)濟適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房產(chǎn)。其間產(chǎn)權(quán)到期的商業(yè)房現(xiàn)在還未有統(tǒng)必結(jié)論，這兒暫不做評論。而別的兩種性質(zhì)的房產(chǎn)所占用的土地都是“劃撥”的，就沒有交納土地出讓金。

一、房改房。又名已購公房，這類房產(chǎn)是單位給出給員工的一種福利房。這類房產(chǎn)一般以本錢價或規(guī)范價成交。上市銷售需求補交土地出讓金，詳細核算方法要依據(jù)當當?shù)蒯榿頂喽?，一般中介都能幫你算清楚這筆錢。

二、經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房也分為兩種：一種是現(xiàn)已住滿5年的，另一種則是沒有住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑據(jù)的時刻，或經(jīng)濟適用住所房產(chǎn)擁有權(quán)證的發(fā)證時刻為準的。

如果是現(xiàn)已住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照現(xiàn)在銷售價格出售，但出售后業(yè)主需按房產(chǎn)成交額的10%補交歸納地價款。按銷售價格出售已購經(jīng)濟適用住所的，需憑契稅完稅憑據(jù)、房產(chǎn)擁有權(quán)證、住所轉(zhuǎn)讓合同等證件到房產(chǎn)地點地土地資源、房產(chǎn)處理部分處理銷售、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。銷售后產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一次性改變?yōu)樯虡I(yè)房。

而關(guān)于沒有住滿5年的經(jīng)濟適用房，因為方針規(guī)則則不答應按銷售價格出售。

別的，有些城市還有一類和二類經(jīng)濟適用房之分，一類和上面的相同，二類是指回遷房或還建房，房產(chǎn)未滿5年也可以出售，不過銷售時需補交合同價3%的土地出讓金，銷售后產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一次性改變?yōu)樯虡I(yè)房。

以上就是關(guān)于天津二手房土地出讓金是多少的內(nèi)容了。土地出讓金也是很大的一筆費用，我們提早了解一下這方面的相關(guān)狀況可以為我們?nèi)蘸筚徺I二手房給出了必定的參考，可以讓我們愈加方便快捷的去處理手續(xù)。