根據(jù)規(guī)定，斷供房一般都會(huì)以低于市場價(jià)的價(jià)格出售，購房者是可以購買的。但是在購買斷供房時(shí)要注意，購買斷供房是需要一次性付清的，是不可申請貸款購買的。另外，還要注意其產(chǎn)權(quán)問題，不管購買什么類型的住房都要查清房產(chǎn)的屬性，斷供房也例外。

房產(chǎn)的屬性主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒有辦理過不動(dòng)產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒有拖欠等。這里需要說明的是，法院拍賣財(cái)產(chǎn)時(shí)報(bào)出的拍賣價(jià)，通常只是“裸價(jià)”，參拍者如果舉牌競得，除了要一次性全額向法院支付銷售款外，還要承擔(dān)一些隱性費(fèi)用，比如被拍賣房子的名下還有拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，也需競拍人一并承擔(dān)的。

房貸斷供后解決辦法

1、向銀行申請一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金

通常情況下，出現(xiàn)暫時(shí)無法償還銀行貸款的情況時(shí)，借款人可以與銀行商議，要求暫時(shí)只還利息不還本金。前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。

2、申請延長貸款期限

如今大多的購房者貸款時(shí)對貸款期限這一欄都有自己的考慮，一般以20年，30年為多，但是很多人都在還款的過程當(dāng)中，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，挑選提前還款，所以既然有提前還款這一說法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

3、嘗試?yán)碡?cái)型房貸

“理財(cái)型房貸”屬于當(dāng)前社會(huì)發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，比如有的銀行會(huì)推出“理財(cái)型房貸”，把貸款人已經(jīng)償還的房貸借給貸款人，通過一定的利息達(dá)到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。房貸斷供后，貸款人可以嘗試以此種方法，獲得銀行的再次支持，緩解征信不良，無法養(yǎng)房的困頓局面。