1、毛坯房在交付時，外部區(qū)域的裝飾應(yīng)該全部按照設(shè)計文件完成，包括陽臺、露臺以及雨罩等等。

2、毛坯房在交付時，小區(qū)內(nèi)所有公共部位的設(shè)施、管道及電氣設(shè)備，都應(yīng)該嚴(yán)格按照設(shè)計文件完成，并且都要按照規(guī)定完成檢測。

3、毛坯房在交付時，下水、上水、煤氣、供暖等管道都要先進(jìn)行調(diào)試工作，比如下水管道，交房前必須先進(jìn)行通水試驗，確保管道完好。

4、毛坯房在交付時，屋面必須通過蓄水和淋水的試驗。

5、采用預(yù)制樓板的毛坯房，交付時，要確保不抹灰、板與板的連接縫隙應(yīng)密實，并用膩子進(jìn)行找平，確保沒有裂縫、表層平整光滑、不可有太大的色差，

6、基層地面為混凝土的毛坯房，交付時，需要保證表層平整、壓實、沒有裂縫，且個個粘結(jié)部位均堅固。

7、毛坯房中，有做防水的區(qū)域，必須嚴(yán)格按照建筑標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃，并且在交付時，進(jìn)行兩次蓄水試驗，每次時間至少應(yīng)該24小時以上，保證不會有滲漏的情況出現(xiàn)。

8、毛坯房衛(wèi)生間及泛水的坡度需要嚴(yán)格按照設(shè)計要求來裝修，確保連接部位不會有滲漏的情況。

9、毛坯房考慮裝修后的高度，各個房間的水泥地面標(biāo)高，都要多預(yù)留幾公分。

收毛坯房驗房注意事項有哪些

1、仔細(xì)核對購房合同中的所有條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。

2、凈面積是必須要測量的，凈面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之后會出具測量報告，這種結(jié)果將來可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。

3、室內(nèi)外都要詳細(xì)檢驗是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什么位置出現(xiàn)的，橫梁和頂部的裂縫屬嚴(yán)重質(zhì)量問題，發(fā)現(xiàn)的任何問題都要通過拍照記錄下來，適當(dāng)筆記也可以，以作為描述。

4、門窗質(zhì)量及推拉情況檢驗。室內(nèi)所有的門窗安裝情況業(yè)主都要仔細(xì)推拉檢驗，看看門窗與框是否完全接合，門窗關(guān)閉后隔音效果怎樣，門窗的把手安裝是否堅固等等，總之可以看得到的地方都要仔細(xì)檢驗。

5、滲透檢驗。滲透檢驗包括廚房和衛(wèi)生間，這兩個地方是經(jīng)常有水的地方，驗收時應(yīng)和樓上樓下的同時進(jìn)行。將衛(wèi)生間和廚房的水打開，水頭開到大，看看水壓如何，等到室內(nèi)有大概2厘米的積水時關(guān)閉水龍頭，待24小時之后查看樓上和樓下的是否有滲水情況。

6、電路檢測。查看室內(nèi)所有的電線，拉拉看看是否是虛設(shè)，打開總閘看是不是室內(nèi)所有的電源處都有電，關(guān)掉總閘是不是所有的電源都被斷電。