通常在房產(chǎn)局的住房交易中心辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證過戶辦理流程：到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。需要攜帶以下材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、購房、土地證、需要稅費(fèi)繳納證明等證件。

房子過戶流程

1、購房者挑選靠譜的中介進(jìn)行搭橋，由中介帶領(lǐng)購房者參觀了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產(chǎn)證、身份證件等其他相關(guān)證件。

2、在買賣雙方雙方通過商議，意見達(dá)成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的住房買賣合同。與此同時(shí)需要提供了住房的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂住房買賣合同。

3、需要買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請辦理過戶，查驗(yàn)證件無誤后方可進(jìn)行交易。

4、需要我們根據(jù)住房的自身情況繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。一般分為契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，需要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

5、需要我們雙方在相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，需要購房者憑領(lǐng)取住房權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

6、在上述步驟全部結(jié)束后購房者付清房款并領(lǐng)取住房權(quán)證，賣方交付住房并結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)之后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。

7、需要房地相關(guān)部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。