1、價格便宜：

價格也許是老小區(qū)的優(yōu)勢所在了，通過對比購房者應該能發(fā)現(xiàn)，這些小區(qū)的單位銷售價格普遍比周邊的新建小區(qū)低2000元-5000元不等，而且議價空間也比較大。不僅如此，這些小區(qū)在物業(yè)費、停車費等方面的收費也是比較低的，這也在生活成本上為業(yè)主節(jié)省下了大量的開支，讓業(yè)主的到了真正的實惠。

2、位置好：

由于老小區(qū)的建成年代比較早，所以地理位置普遍都是不錯的(因為當時城市尚未增容擴建)，交通配套完善，生活配套也方便。這對于在城里工作、不想購買郊區(qū)房產(chǎn)的人無疑是個福音，為大家可以熟悉的區(qū)域為自己挑選一套價格相對便宜的二手房提供了很多機會。

3、對口學校有競爭力：

由于老舊小區(qū)所在區(qū)域發(fā)展時間比較久，因此對口的學校辦學歷史也比較久遠，其中不乏一些重點學校。

4、價格誘人：

由于老舊小區(qū)的剩余使用年限較短，因此這類住房的價格比周邊同地段新房要便宜不少，加上60-70平方米做成緊湊兩居的老戶型設計，沒有電梯等公攤面積，實際使用面積比較高，性價比高。

5、升值潛力大：

隨著城市的發(fā)展，老舊小區(qū)將逐步被高大的新樓房所取代，一旦拆遷，將有可能得到一部分金錢補償，或者分到一部分房產(chǎn)，總之，后期升值潛力不容小覷。

老房子的裝修技巧

1、老房子改造裝修前期準備：

老房子由于種種特殊性的存在，在裝修改造前期就需要對其整體的情況做一個了解。我們可以先從內(nèi)部結構的各個方面，包含墻體、門窗、地板、水電線路等都要有一個大概的了解。許多老房子就是因為改造前沒有對其整體做一個把控，造成裝修期間發(fā)生種種問題，從而耽誤工期，或者破壞裝修進程。

2、老房子改造安全隱患：

老房子在裝修改造的時候，會遇到許多的安全隱患，如果隨意的改動，可能會給整體的住房造成極大地損害。在老房子裝修的時候，首先觀察整個室內(nèi)裝飾設計結構，不要做太大變動，其次要將破舊的墻體鏟除，然后刷上墻面漆，然后再是乳膠漆涂料等；水電線路的方面，也要特別注意，衛(wèi)生間的排水體系，盡量不做變動，然后對其進行閉水測試。

3、老房子改造裝修預算：

預算在裝修之中都是起到?jīng)Q定性的因素。很多業(yè)主因為預算過高，而在中途放棄了原本的家居設計方案。所以裝修預算的定價，不僅要和裝修公司商議，也要做到自己心中有數(shù)。老房子在原有的基礎上做裝修和改造，這個時候，可以將原有的舊物做個改造，同時可以節(jié)省預算。現(xiàn)下提倡節(jié)能裝修，老房子的裝修也應該向節(jié)能、環(huán)?？拷瑴p少那些奢華的裝飾，也能讓購房者省下一大筆開銷。

4、老房子改造裝修風格：

老房子的裝修不比新房，可以隨意裝修設計，但是老房子也有自己的優(yōu)勢，其自然的就有一股復古的感覺。所以很多人在老房子裝修改造的時候，會挑選復古的裝修風格等，體現(xiàn)其年代歷史，讓居住的人，也有一種不同的體驗；當然也可以大膽突破，將自己喜歡的流行元素和時尚元素融入于老房子這個載體，使其迸發(fā)出新的生機。