買樣板房一般都是帶裝修的。樣板房其實就是開發(fā)商用來給購房者展示的房子，因此這種房子都是已經(jīng)裝修好的。而且開發(fā)商在設(shè)計樣板間的時候，會聘請專業(yè)的設(shè)計師進行精心打造，可以最大程度地發(fā)揮戶型優(yōu)勢。但是很多開發(fā)商在設(shè)計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，可能會出現(xiàn)使用起來不方便的情況。

買樣板房要注意什么

1、挑選實力強的開發(fā)商

購房者在挑挑選買樣板間的時候，一定要注意挑選一個實力比較強的開發(fā)商所修建的樣板間，因為開發(fā)商的好壞關(guān)系著購房者所購買的住房質(zhì)量和裝修質(zhì)量這兩部分，如果挑選實力不是那么強的開發(fā)商，那么住房可能得不到保障。所以購房者一定要對開發(fā)商的實力進行綜合考察，只有那些管理完善信譽好，有實力的開發(fā)商所開發(fā)的項目才能放心購買。

2、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

樣板間的交付標(biāo)準(zhǔn)和裝修房或者毛坯房的交付標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，購房者在參觀樣板間的時候，里面家具家電都是配齊的，但是在交付給購房者的時候卻可能存在些許差異，所以購房者一定要注意問清楚置業(yè)顧問住房的交付標(biāo)準(zhǔn)，還要購房合同中對于住房交付標(biāo)準(zhǔn)進行說明，具體到住房類的家電家具的型號。

3、二次裝修難度大

由于樣板間在進行裝修的時候，購房者對于住房的裝修情況是不太了解的，但是在裝修的過程當(dāng)中最重要的環(huán)節(jié)就是關(guān)于住房水電鋪設(shè)等隱蔽工程，如果這些工程質(zhì)量不過關(guān)的話，后期還可能出現(xiàn)漏水漏電。這對于購房者來說存在很大的安全隱患，即便是可以自己進行整改，但是由于整改難度比較大、成本比較高，甚至有可能需要將整套住房的裝修都推倒重來，這樣計算下來損耗就太大了。

4、明確違約責(zé)任

在住房買賣過程當(dāng)中是存在很多風(fēng)險的，特別是對于購買樣板間的購房者來說，應(yīng)該在購房合同中明確違約責(zé)任的情況，具體到應(yīng)該如何處理。