根據(jù)《鄂爾多斯市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，鄂爾多斯2021公積金貸款政策有以下調(diào)整：

1、取消擔(dān)保要求：申請(qǐng)住房公積金貸款以所購(gòu)住房作抵押，取消自然人提供擔(dān)保的要求。

2、首付比例調(diào)整：借款人(含配偶)初次申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的20%;第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的30%。

3、最高貸款額度調(diào)整：

(1)借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款金額上限為70萬元;一方建立住房公積金的，貸款金額上限為40萬元。

(2)借款人(含配偶)初次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款金額不高于購(gòu)房總價(jià)的80%;第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款金額不高于購(gòu)房總價(jià)的70%;對(duì)同一借款人(含配偶)不得發(fā)放三次及以上住房公積金貸款。如借款人提供資料顯示房?jī)r(jià)過高，由住房公積金管理中心按照當(dāng)?shù)匕l(fā)改委、住建部門等部門公布的指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合實(shí)際核定最高貸款金額。

(3)借款人(含配偶)在鄂爾多斯市住房公積金管理中心繳存住房公積金的，貸款金額不高于住房公積金賬戶余額的20倍;異地繳存住房公積金在鄂爾多斯市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款金額上限為繳存證明顯示繳存余額的20倍。住房公積金賬戶余額的20倍不滿15萬元的按15萬元計(jì)算。

(4)貸款額度同時(shí)符合以上條件，貸款額度以1萬元取整計(jì)算。

鄂爾多斯市公積金貸款條件

1、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力。

2、借款人及配偶近兩年(含)內(nèi)無五期(含)以上不良貸款記錄的。

3、購(gòu)買普通自住住房的，具有合法有效的房管部門備案的住房買賣合同(包括首付款收據(jù))或《住房所有權(quán)證》;建造、翻建普通自住住房的，具有規(guī)劃、土地、城建管理部門的批準(zhǔn)文件;大修普通自住住房的，具有規(guī)劃、城建管理部門的批準(zhǔn)文件或具有合法有效的房管部門備案的住房買賣合同(包括首付款收據(jù))或《住房所有權(quán)證》。

4、購(gòu)買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;購(gòu)買第二套普通自住住房的，貸款首付款比例不得低于50%。貸款的申請(qǐng)有效期限自相關(guān)合同簽訂(或首付款支付)之日起至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不高于一年;住房建設(shè)周期兩年以上的，可以視具體情況延長(zhǎng)至三年。

5、購(gòu)買二手普通自住住房的，具有公證部門公證的《住房買賣契約書》和已辦理過戶的《住房所有權(quán)證》。在稅務(wù)局開具契稅稅票后的兩年內(nèi)可申請(qǐng)住房公積金貸款。