買樣板房一般來(lái)說(shuō)是不會(huì)拆的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)樣板房已有的裝修是比較有吸引力的，開發(fā)商基本上不會(huì)拆除。不過(guò)實(shí)際上還是要看購(gòu)房合同，如果合同里沒有約定裝修狀況的話，開發(fā)商是可以進(jìn)行拆除交付的。如果是要買樣板房的話，最好把樣板房的裝修以及家具家電寫入合同。

開發(fā)商的樣板房什么時(shí)候開售

一般而言，只有當(dāng)樣板房在營(yíng)銷上不再具備展示價(jià)值的時(shí)候，也就是說(shuō)項(xiàng)目的房子(指與該樣板房同類型住房)基本賣完或者全部賣完而后續(xù)并無(wú)同類產(chǎn)品推出的時(shí)候，全部或者部分在售單位從期房成了現(xiàn)房，從毛坯房成了裝修房的時(shí)候，開發(fā)商才會(huì)考慮出售樣板房。

樣板房有什么優(yōu)點(diǎn)

1、精心裝修

樣板間是開發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用，開發(fā)商會(huì)挑選戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名

2、拎包入住

裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)省了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。

3、價(jià)格劃算

只有在清盤階段，開發(fā)商在會(huì)考慮賣樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。

樣板房有什么缺點(diǎn)

1、施工質(zhì)量難以保證

為了趕工期，開發(fā)商要在裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問(wèn)題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致

樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。

3、裝修可能有破損

樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。