大家在買房時總會碰到一些特價房，其中一種特價房就是樣板房?？此蒲b修的非常豪華美觀，實則在這豪華的背后缺隱藏著很多大家不知道的秘密。今天小編就帶領(lǐng)大家來分析下樣板房到底有哪些缺點，以及買樣板房有哪些風險。大家先別急著下手買房，看完本文再來決定買還是不買樣板房吧！

一、買樣板間有哪些風險？

1、后期改造難度大的風險

房子裝修過程當中非常重要的一個步驟就是住房的水電管道的改造。如果水電管道這些工程質(zhì)量不過關(guān)的話，后期出現(xiàn)漏水漏電再進行整改，一是存在很大的安全隱患，二是整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套住房的所有裝修都推倒重來，損耗過大。而有些開發(fā)商為了搶工期，不預(yù)設(shè)水電、煤氣、暖氣等管道線路，只設(shè)置少量的插座插頭，一些家電設(shè)施都僅是作為擺設(shè)陳列于樣板房內(nèi)。這都會對購房者的使用及后期整改造成極大的不便。

2、容易忽略使用性能的風險

我們都知道樣板間前期主要是用于“展示”而不是用來“居住”，因此很多住房設(shè)計師只是一味的追求空間的展示效果，而忽略了樣板間的“居住”功能。例如，為了給緊湊戶型營造出開闊的室內(nèi)空間效果，把原有的隔墻打掉、故意定制縮小版的家具、不設(shè)置任何有礙空間的物品。這樣做的后果就是，當購房者將自己買的家具家電塞進房間之后，就發(fā)現(xiàn)自己心儀的房子突然小了一圈，由“賣家秀”變成了“買家秀”，樣板房也不再那么美麗動人、舒適溫馨了。

二、樣板房的缺點

1、沒有預(yù)設(shè)管道線路

通常，開發(fā)商設(shè)計樣板間的主要師為了展示住房的基本情況，因此很多時候是不設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路的。而購房者看到的樣板房里的空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。購房者如果購買了樣板房，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)沒有預(yù)設(shè)管道線路，使用起來未必方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。

2、配飾成本高

大多數(shù)開發(fā)商為了住房能更好的銷售出去，通常會把樣板房裝修的特別好看、豪華，這是因為開放商在房間內(nèi)加了很多裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。有一些配件會相對貴一些的，如果購房者買下來的話不一定是劃算的。

3、空間比實際顯得大

可以說樣板房內(nèi)的家具基本都是根據(jù)開發(fā)商的要求特殊定制的。這是什么意思呢？就是說樣板房的家具的尺寸根本不是常規(guī)家具的尺寸。開發(fā)商經(jīng)常會縮小家具尺寸或者以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。但實際上呢？如果你買了樣板房，你會發(fā)現(xiàn)臥室只能放小床、衣柜只能進行定制。如果把正常尺寸的家具放進去，會顯得非常擁擠，甚至很多家具根本沒法放進去。

關(guān)于樣板間的風險以及樣板間的缺今天小編就介紹到這里了，相信大家對樣板間都有了更深一步的認識。通過本文我們不難發(fā)現(xiàn)，樣板房確實有很多缺點，而且購買樣板房也是存在一些風險的，因此，大家買房一定要擦亮眼睛多加注意。