避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度高于100m的高層建筑，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。通過避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經避難層方能上下。使得人們遇到危險時可以安全逃生。

據(jù)我國現(xiàn)行國標《高層民用建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，避難層不可住人，原則上用來辦公也是不可以的，但可以用作設備層，放置水泵等設施，但必須保證5人/平方米的要求。此外，避難層必須設置有消防電梯出口、消防栓、緊急電話、噴淋滅火裝備和應急廣播、應急照明。一般每隔15層就要設置一個避難層，因為多數(shù)消防云梯的救援能力只在50米左右，這個高度約等于15層樓的高度。

避難層說白了，就是一個空置的樓層，它是個相對安全的場所，有防煙控煙的設施，人員通過樓梯疏散時，就能進入避難層，中途休息或者等待救援，而不至于受到煙霧的侵害。

買避難層樓下有什么影響

一旦高樓被大火包圍，消防通道無法上下時，就要到避難層等待救援。正常情況下，躲在避難層里的人員，生還的可能性大。房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，這樣就不必擔心衛(wèi)生間漏水漏到你家了，一些設備層往往也會放置以下其它的設備，可能會存在一定的噪音。

什么樣的建筑有避難層

通常來說，若是想要有這個樓層的話，對于建筑是需要有一定要求的，首先是高度高俅，需要高于100米的高樓，其次是該建筑應為公共建筑，人流量大，一旦發(fā)生意外，傷亡影響會很嚴重，也就是指那些醫(yī)院、商場、寫字樓等超高建筑。