躍層是指跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型，室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。而錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。

躍層的優(yōu)缺點

優(yōu)點：躍層住宅的空間層次感較強，入戶門一般均設在下層，中、下層集中設置會客廳、餐廳、廚房、公共衛(wèi)生間、貯藏室、客房等，上層設置對隱秘性要求較高的主臥、次臥等。且躍層戶內樓梯的位置安排也頗有講究，一般設于廳堂角落，可避免占用過多空間。在下層，樓梯應與過道空間重合但又不占用房間面積，設在上層出口、衛(wèi)生間入口處為宜。另外住宅躍層面積一般比較大，如果經濟條件足夠充裕的人購買的話，生活舒適度和居住質量都是不用擔心的。

缺點：躍層住宅內部樓梯占具一些使用面積，因此建筑面積按兩層算，所以總價高。且家里有老人、小孩的，上下樓梯不方便，兩層共用一個主出口，如果有緊急情況發(fā)生時，二層也會不方便。

錯層的優(yōu)缺點

優(yōu)點：錯層通過將同一層面中的部分抬高一些，使得居住者日常生活中所涉及的起居、飲食、休閑、娛樂、社交、學習等活動都可在不同功能層面上進行，滿足了人們對現(xiàn)代家居的需求。且往往能帶給人們錯落有致的新鮮感、各層之間高差的不大和室內樓梯高度的縮短、平緩。地板邊線的設置使空間有了方向性，高低差的設置使空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。另外錯層住宅一般進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進有臥室和書房，不同的層面形成了不同的功能區(qū)，在居住功能上具有較大的合理性。

缺點：因為錯層住宅內部錯落分布，相對來說不利于抗震。且在購房者居住的時候，整體看起來，會顯得空間零散。另外種戶型設計有一定的局限性，更適合大戶型。