住房維修基金實際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金，我們都知道購房商品房是需要繳納住房維修基金的，很多人卻對購買別墅需不需要繳納住房維修基金心存疑問，那么，在懷柔買別墅要交維修基金嗎？在懷柔買別墅維修基金交多少錢？

在懷柔買別墅要交維修基金嗎

在懷柔買別墅是需要交維修基金的。

維修基金被稱為“公共維修基金”、“專項維修基金”。物業(yè)為了保證公共區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公用設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修等而收取的專項費用，該費用由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用。

懷柔別墅存在公共區(qū)域，需要維護外墻、花園等，因此別墅是一樣要交住房維修基金的。

在懷柔買別墅維修基金交多少錢

第一、懷柔住房維修基金實際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

懷柔專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)人。

第二、懷柔售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）９０元／平方米、多層（含別墅）５０元／平方米。

懷柔商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)住房維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款２－３％的比例向售房單位交納住房維修基金。

第三、在懷柔具體規(guī)定如下：首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：

（一）在懷柔配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位按１．５％、購房人按１％繳存維修基金。

（二）在懷柔不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按１％繳存維修基金；

業(yè)主應(yīng)當在住房交房前，交納住房維修基金，首期住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。以上就是關(guān)于在懷柔買別墅要交維修基金嗎？在懷柔買別墅維修基金交多少錢？的回答，希望通過以上介紹，可以給大家?guī)硪恍椭?/p>