買房子是要注意根據(jù)自己的喜好來挑選的，很多的人們在購買住房的時候，要注意挑選合適自己的樓盤，這樣日后居住也是比較舒適的。大家也可以通過貸款的方式來購買住房，那么懷柔哪些樓盤有商品房？首付多少？我們來看看小編的具體介紹與講述吧。

懷柔哪些樓盤有商品房？

懷柔哪些樓盤有商品房已經(jīng)開售的有六個樓盤，恒大御景灣項目，金隅匯景苑項目，金隅匯星苑項目，富力惠蘭美居項目，首創(chuàng)悅都匯項目，當代采育滿庭春ＭＯＭＡ項目。

商品房，是指房地產(chǎn)開發(fā)公司通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以９０平方米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房價格低３０％左右的水平確定。

懷柔商品房首付多少？

１．現(xiàn)在國家有規(guī)定可以相關(guān)總房價的２０％，相關(guān)商業(yè)貸款和公積金多可以２０％，但是銀行的方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是相關(guān)黑戶的話，應該不是問題。

２．一手房首付計算方式有：首付款＝總房款—客戶貸款額，貸款額＝合同價（市場價）×８０％（首次貸款的相關(guān)額度高可達８０％）

二手房首付的相關(guān)計算方式：凈首付款＝實際成交價—客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）　貸款額＝二手房評估價×８０％（首次貸款額度可達８０％）　貸款額估算方式，可用合同價８５％，預估出大概評估價格。

３．現(xiàn)在的貸款利率決定于首付的多少?，F(xiàn)在哪怕是首套住房４０％的首付才能享受優(yōu)惠的貸款利率。只有個別的銀行是３０％的首付享受低利率。但是公積金不受影響，但是公積金放款時間較長。按照貸款來說，一般的幾套住房是貸款買過幾套房子。

４．現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的２０％，商業(yè)貸款和公積金多可以２０％，但是銀行方面會審核個人信譽給予貸款，但要注意的讓其幫助查一下，千萬不要付了２０％首付款，貸不了款，那還要補齊３０％的如果你是公務員的話可以首付少一點，可以多貸一層。

懷柔的朋友們在購買住房的時候，一定要注意一下首付的問題，建議要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來進行購買，不要盲目的進行首付。以上就是小編關(guān)于懷柔哪些樓盤有商品房？首付多少？的相關(guān)介紹，希望對于懷柔的朋友們購買住房是有一定的幫助的。