根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，一般剛購買的期房是可以賣的。若是剛交首付，還未辦理按揭，在出售期房時，買賣雙方約定好后，直接到開發(fā)商處辦理轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓手續(xù)即可；若是已辦理房貸，但未交房，在出售期房時，賣方可提前還清房貸，再辦理產(chǎn)權(quán)更名，或是雙方商議在房產(chǎn)證拿到后，再辦理過戶。

根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的住房是不可進行出售的。但這里所講的未取得權(quán)屬證書指的是已經(jīng)交付竣工使用的住房，并沒有直接涉及到期房。因此，只要買房人與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行了預(yù)售登記后就可以進行轉(zhuǎn)讓。

期房轉(zhuǎn)讓都有哪些類型

1、訂購單轉(zhuǎn)讓

一般是轉(zhuǎn)讓人用少量資金將房子先訂購，然后把房子在中介公司掛牌，表明要將其訂購該住房的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如果有人購買，買賣雙方先簽訂協(xié)議書，然后一起前往開發(fā)商處將訂購單的購買方名字進行更改，待開發(fā)商與下家簽訂了預(yù)售合同后，中介公司便會將轉(zhuǎn)讓價款支付給上家。

2、辦理進退戶手續(xù)

轉(zhuǎn)讓人先支付一筆首付款，與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同，將住房在中介公司掛牌。轉(zhuǎn)讓人和下家簽訂轉(zhuǎn)讓住房的協(xié)議書后，由轉(zhuǎn)讓人與開發(fā)商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易辦理退戶手續(xù)。然后，下家與開發(fā)商簽訂新的合同，送往交易備案登記，后下家將轉(zhuǎn)讓價款交付給轉(zhuǎn)讓人。

3、產(chǎn)權(quán)證辦好再交易

轉(zhuǎn)讓人與下家簽訂出售協(xié)議書，等住房先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)，等轉(zhuǎn)讓人的產(chǎn)權(quán)證辦出后雙方再進行交易，走正常的二手房交易流程。要注意，為了避免出現(xiàn)問題，雙方的協(xié)議書需經(jīng)公證處公證。