在購買住房的時候大家都希望可以買到住房空間較大的房子，這樣對于自己將來的影響也是比較大的，大連灣是很不錯的一個樓盤，很多的人們在購買住房的時候也比較關(guān)心房子的空間，那么大連灣房子會嗎？什么地段的房子有？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

大連灣房子會嗎？

1、東港商區(qū)板塊

東港商務(wù)區(qū)目前存在一個狀況，就是樓盤多需求少，同質(zhì)化嚴重，個性化不足，配套設(shè)施不是很完善，交通不便利，人氣不旺等現(xiàn)象。而這些不利因素，則直接造成該區(qū)域房價為“白菜價”。房價只有15172元/㎡，有些樓盤起價只有12800元/㎡，但分析師認為，該區(qū)域還是很有投資價值的，因為政府正在大力打造該區(qū)域，比如：建設(shè)優(yōu)質(zhì)學(xué)校、建設(shè)地鐵、招商引資、建跨海大橋等等。而跨海大橋一旦建成，該區(qū)域與開發(fā)區(qū)北部相連，則會吸引很多的白領(lǐng)或高管們，因此分析師認為該區(qū)域未來空間巨大，房價可以到0-30000萬/㎡。

2、開發(fā)區(qū)濱海板塊

該區(qū)域的房價可謂時大起大落，最瘋狂的時候賣到9683元/㎡，但均價卻只有7211元/㎡，這主要是因為交通不方便造成的，該區(qū)域到大連最近也有33.8公里，最遠的線路有38.3公里，若走走跨海大橋距離的話，可以節(jié)省省10多公里，而且能減少紅綠燈，會方便很多，因此該區(qū)域的價格回升到9000元/㎡以上，空間還是比較大的。

3、開發(fā)區(qū)北部板塊

該區(qū)域是一個新興區(qū)域，交通比上面兩個區(qū)域方便很多，而且房價也比較低，只有6418元/㎡。但既然是新興區(qū)域，自然也就意味著購物不完善，交通不完善，周圍地大，人少。若跨海大橋建成，從該區(qū)域到市內(nèi)開車只要30多左右，，房價卻少了一倍，還款的壓力自然也就下了很多。而且該區(qū)域也屬于小窯灣商務(wù)區(qū)，也屬于政府大力打造的區(qū)域，未來有可能會成為自貿(mào)區(qū)，該區(qū)域的空間還是非常大的。

什么地段的房子有？

1、靠近學(xué)區(qū)

靠近學(xué)區(qū)的房子，也就是現(xiàn)在非常火爆的，基本上樓盤只要打出的口號就不愁賣，因為現(xiàn)在家長們是非常注重子女教育的，在想要給子女提供更好學(xué)習(xí)環(huán)境的前提下，考慮到有優(yōu)先入名校的名額配置，就會不惜高價去購買，因此學(xué)區(qū)內(nèi)的房子價格一直居高不下，而且未來還會一直上漲，甚至有錢也買不到，是肯定的。

2、靠近地鐵

相信很多人買房，對于交通方面都會有一些要求，而出行不堵車的地鐵附近就很受歡迎，地鐵房的空間就很不錯了，因為地鐵可以說已經(jīng)成為人們出行的重要交通工具，人流量極大，周邊商業(yè)發(fā)展迅速，房價也就水漲船高了。

3、周邊商場環(huán)繞

大部分人都希望居住地周邊的生活設(shè)施齊全，這樣生活就會很便利，可以購物、買菜、吃飯、娛樂等等，而房子周邊商場環(huán)繞就能滿足這方面的需求，因此這些地段的房子價格一般都不低，自然房子的空間也是很大的。

4、老城區(qū)周圍

基本上城市中的老城區(qū)都是位于市中心區(qū)域，其生活配套、商業(yè)配套等都是有經(jīng)歷幾十年的發(fā)展，可以說是非常成熟的，其房子價格本身是不便宜的，而老城區(qū)周圍的房子價格會稍微低一些，而且空間也不低。

以上就是關(guān)于“大連灣房子會嗎？什么地段的房子有”的相關(guān)介紹，如果要挑選住房大家就要多了解一些買房方面的相關(guān)常識，要根據(jù)自己的情況盡量挑選靠近學(xué)區(qū)地鐵之類的住房，這樣的話將來出行比較方便，也能給家人帶來很多的便利。