購買一套住房需要花費(fèi)大多數(shù)購房者大半輩子的積蓄，因此在買房的時(shí)候購房者就需要對住房進(jìn)行挑選，但是如果因?yàn)樽》康馁|(zhì)量問題而影響未來生活質(zhì)量的話，這對于購房者來說也不太劃算，因此購房者就需要把握好住房驗(yàn)收的環(huán)節(jié)，在驗(yàn)收住房的之前需要對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了解，那么新房收房有什么注意事項(xiàng)？

1、了解驗(yàn)房常識

由于驗(yàn)收住房的過程是比較復(fù)雜而繁瑣的，所以購房者在去驗(yàn)房的時(shí)候就需要先了解清楚驗(yàn)房的相關(guān)常識，主要對住房的相關(guān)問題要有一個(gè)了解，涉及到法律合同的問題，首先需要做好攻略，不要稀里糊涂就簽了合同。如果發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題的話，關(guān)于責(zé)任應(yīng)該由誰來承擔(dān)是很重要的，一般來說購房者還沒有簽字，收房的時(shí)候都是開發(fā)商的問題，其他單位負(fù)責(zé)的概率比較小。

2、是否達(dá)到交付條件

不管是購買毛坯房還是購買精裝房，購房者都需注意查看住房是否達(dá)到交付條件，這個(gè)就需要開發(fā)商提供《竣工驗(yàn)收備案表》，這是在交房環(huán)節(jié)中需注意的文件，文件中對于交付標(biāo)準(zhǔn)會有相關(guān)約定，如果開發(fā)商沒有達(dá)到相關(guān)要求的話，購房者是不可收房入住的。

3、測量住房面積

購房者在驗(yàn)收住房收房的時(shí)候，需要對住房面積進(jìn)行測量，因此在收房的時(shí)候可以帶上卷尺和筆等工具測量住房的面積，因?yàn)楹芏嘈路吭诮环康臅r(shí)候都存在面積偏差，如果實(shí)際面積和合同上所說的面積偏差太大的話，買賣雙方就需要對住房面積偏差進(jìn)行處理。

4、檢驗(yàn)墻體是否有空鼓

對于毛坯房來說，在驗(yàn)收住房的時(shí)候購房者就可以看看住房的墻體是否存在空鼓的情況，可以用安全錘、彩色粉筆等工具來檢驗(yàn)墻面是否存在開裂或者空鼓，如果發(fā)現(xiàn)有問題的話，就應(yīng)該告知開發(fā)商的工作人員，要求開發(fā)商進(jìn)行處理，特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。

5、驗(yàn)收防水情況

防水主要是指廚房和衛(wèi)生間這兩個(gè)地方，因?yàn)檫@兩個(gè)地方未來生活的時(shí)候會用水比較多，如果防水出現(xiàn)問題的話，將會給自己和他人的生活帶來很大的影響，所以即便是驗(yàn)收合格了，在裝修的時(shí)候都需要仔細(xì)做廚衛(wèi)防水，因?yàn)榇蠹以谑┕r(shí)難免會破壞到原有的防水層。

以上就是關(guān)于新房收房有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，驗(yàn)房環(huán)節(jié)對于每一個(gè)購房者來說都是很重要的，因?yàn)樽约核徺I的住房質(zhì)量情況到底如何，購房者在驗(yàn)房的時(shí)候就能一目了然，當(dāng)然由于有些購房者沒有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，因此也不會驗(yàn)房，在驗(yàn)房的時(shí)候就可以帶上專業(yè)人員陪同一起驗(yàn)收住房。