人生興之事，就是住入新房的那一刻了，在這一刻里，不少購房者都是這樣想的：在新房收房后，自己從此以后就可以安心入住，享受美好生活了。然而，收了房以后卻發(fā)現(xiàn)房子總有這樣那樣的問題，但此時(shí)再找開發(fā)商已為時(shí)已晚，其實(shí)，收房糾紛一直是發(fā)的房產(chǎn)糾紛類型，因此，購房者在新房收房時(shí)必須做好以下這6點(diǎn)，否則以后麻煩不斷。

一、約定房款事宜

一般來說，在沒有收房完之前，購房者往往是不會(huì)付清房款的，不過，為了謹(jǐn)慎一點(diǎn)，小編建議購房者在商品房買賣合同時(shí)，一定要約定好房款怎么結(jié)算，何時(shí)交房。在這里購房者要注意了，如果購房者未在約定時(shí)間結(jié)清房款，那么開發(fā)商就有權(quán)推遲交房。

二、小心物業(yè)費(fèi)漲價(jià)

很多購房者收房的時(shí)候，往往會(huì)忽略了對(duì)物業(yè)費(fèi)的關(guān)注，在這里，小編想要提醒一下大家，對(duì)于新建小區(qū)，前期物業(yè)管理公司多為開發(fā)商選聘，雙方會(huì)簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。購房者在簽訂購房合同時(shí)，一定要查看下物業(yè)管理協(xié)議，并在購房合同中約定物業(yè)費(fèi)相關(guān)事宜。

要知道，在實(shí)際生活中，常常會(huì)有購房者碰到剛剛?cè)胱〔痪弥笪飿I(yè)費(fèi)卻漲價(jià)的消息?？偠灾厦孢@樣做，即使在收房時(shí)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)了，購房者也可據(jù)此來維權(quán)。

三、按年收取物業(yè)費(fèi)不合理

不知道大家在收房的時(shí)候，有沒有注意到物業(yè)費(fèi)是以何種方式來收取的？是按月收取還是年收取的？許多購房者在收房時(shí)，物業(yè)公司往往會(huì)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，且很可能一次就收入一年的。其實(shí)，物業(yè)費(fèi)需按月、按季度或按年度算，只能預(yù)售半年的物業(yè)費(fèi)。

四、務(wù)必先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

有些購房者向小編反映說，自己在收房的時(shí)候，還沒有開始驗(yàn)房，卻被告之要先辦手續(xù)再驗(yàn)房。在實(shí)際生活中，許多開發(fā)商都會(huì)讓業(yè)主先交費(fèi)、辦完手續(xù)后再去驗(yàn)房，其實(shí)這是一種違規(guī)操作。業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題都可寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收解決。

五、多位業(yè)主一起收房

其實(shí)，驗(yàn)房并非是一件容易事，它也是需要一定技巧在里面的，因此，小編的建議就是，正所謂“三個(gè)臭皮匠賽過諸葛亮”，如果多位業(yè)主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠。此外，如果人數(shù)足夠多，業(yè)主們還可湊錢請(qǐng)個(gè)律師來指導(dǎo)收房，何樂而不為呢？

六、配套有瑕疵請(qǐng)先收房

一般來說，如果購房者你在驗(yàn)房的時(shí)候有碰到任何問題的話，都是可以與開發(fā)商商議的，配套也是如此。如果房子在配套方面有瑕疵，業(yè)主可與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先進(jìn)行收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。買房這件事對(duì)于有錢人而言，可能只是一次普通的理財(cái)，但是，對(duì)于普通老百姓來說，也許一輩子就只能買一套房子，因此，新房收房就顯得尤為重要，畢竟拿到鑰匙后再發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商往往會(huì)熟視無睹，在此，小編提醒廣大購房者在新房收房時(shí)務(wù)必做好以上這6點(diǎn)，否則麻煩不斷。