公積金貸款的額度和公積金余額有直接關(guān)系，盡管對(duì)于余額數(shù)目沒(méi)有硬性要求，但余額不多貸款額度也不會(huì)很高。如果貸款額度不高，那么對(duì)比商業(yè)貸款可以節(jié)省的利息也不多，實(shí)際上也沒(méi)有辦理公積金貸款的必要了。可以了解一下本地的公積金貸款額度上限和公積金貸款的余額倍率，判斷自己是否有必要辦理公積金貸款，以及需要存有多少公積金才適合貸款。

買(mǎi)房用公積金貸款流程

買(mǎi)房辦理公積金貸款的流程主要如下：

1、準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明(戶(hù)口本或暫住證)、個(gè)人或家庭經(jīng)濟(jì)收入資料(比如銀行流水、工資單)、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同、首付款收據(jù)及公積金卡等相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)。

2、管理中心根據(jù)客戶(hù)提供的資料展開(kāi)審核，評(píng)估機(jī)構(gòu)上門(mén)評(píng)估所購(gòu)住房?jī)r(jià)值。

3、審批結(jié)果、評(píng)估報(bào)告出來(lái)，收到審批通過(guò)通知的客戶(hù)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

4、管理中心發(fā)放資金(一般是直接下發(fā)至客戶(hù)指定卡里，然后再由系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)當(dāng)中)。

大家要注意，公積金貸款從申請(qǐng)?zhí)峤坏劫Y金下發(fā)到賬，一般需要花費(fèi)兩三個(gè)月左右的時(shí)間，如果出現(xiàn)銀行業(yè)務(wù)繁忙、放貸資金緊張等情況，可能還會(huì)有所延遲。

公積金貸款所需資料

1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶(hù)口簿;

2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;

3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付;

4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明;

5、申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);

6、其他要求提供的材料。

以上資料需要提供復(fù)印件，申請(qǐng)和簽合同時(shí)需攜帶原件以便查驗(yàn)。