北京的房子再昂貴也有多人想要購買，因為很多朋友都希望去北京發(fā)展，北京也是我國發(fā)展城市的代表，如果已經(jīng)做好在北京購房的資金準備的朋友們，就要了解關(guān)于購房過程當(dāng)中的一些事情了，其中合同是比較重要的一部分，大家一起來了解一下北京二手房買賣合同要包括哪些？如何挑選二手房？

北京二手房買賣合同要包括哪些

一般來說，個人住房買賣合同內(nèi)容通常會包括住房買賣合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的住房位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。

合同雙方當(dāng)事人的基本信息；住房的基本情況描述；住房面積的約定；住房土地使用權(quán)性質(zhì)；土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況；住房的價格、付款方式及交付期限；付款的違約責(zé)任；住房產(chǎn)權(quán)登記、住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項；合同效力。

綜上所述，因此買方與賣方可根據(jù)這些內(nèi)容進行制作個人住房買賣合同，如果都覺得沒有問題的話，那么雙方就可在個人住房買賣合同上簽名。當(dāng)然了，你也可以不用這么麻煩自己制作，直接到相關(guān)部門打印一份建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本即可。

如何挑選二手房

1、樓房周邊如果有配電室，電磁輻射超標確實會影響身體健康，建議大家挑選二手房時要遠離配電房、變電所、變壓站這些安全隱患。

2、加油站附近千萬不要住，因為油里面含有大量的有害物體，比如鉛等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。

3、如沿海地區(qū)，或者陡峭的山壁旁邊，太靠近水邊或海邊等，這些都叫危險地形，挑選二手房時切勿貪圖四周優(yōu)雅的環(huán)境，卻忽略了自身的安全。

4、買房選房時，交通是我們要考慮的一個重要因素。上下班、出行等都離不開交通，不論是考慮自己開車還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。

上述內(nèi)容就是有關(guān)北京二手房買賣合同要包括哪些？如何挑選二手房的全部介紹了，在北京購房之前，大家一定要做好充分的準備工作，因為關(guān)于購房的事情有很多，且很多都是之前沒有接觸過的，而且購房是人生中這么重大的一件事情，大家必須萬事俱備。