每年的房子都需要交稅費，不管是小區(qū)房還是獨院，因為這是國家規(guī)定的費用，所以每年都必須要繳納，那么，在繳納之前大家可以看一下住房交易契稅怎么收，因為對于次交契稅的人來說，他們還不清楚是怎么收的，所以這個問題要搞清楚，同時還要看一下住房交易合同的范文。

住房交易契稅怎么收

住房交易契稅，9月1日契稅新規(guī)定江西：7月28日，《江西省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項的方案（草案）》經(jīng)省十三屆人大常委會第三十一次會議審議通過，統(tǒng)一江西省契稅稅率為3％。9月1日契稅新規(guī)定福建：7月29日，省十三屆人大常委會第二十八次會議批準(zhǔn)《契稅我省適用稅率和減免稅具體辦法方案》，明確全省契稅稅率為3％。

9月1日契稅新規(guī)定遼寧：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條、第七條授權(quán)地方明確事項相關(guān)規(guī)定，遼寧省契稅稅率為4％，對個人購買普通住房的稅率減按3％征收。

住房交易合同

住房買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：

身份證號碼：電話：

乙方（買方）：

身份證號碼：電話：

甲、乙雙方就住房買賣事項，經(jīng)商議一致，達成以下協(xié)議條款：

1、甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓房出賣給乙方。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、乙方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日向甲方支付定金：人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日第二次付款：人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方（乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方）。

4、住房交易合同，甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不可過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān)。

5、住房交易合同，辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

看了上面這篇文章的介紹，主要了解到了住房交易契稅怎么收，那么我們熟悉了文章之后，就可以知道契稅是怎么收的了，這樣的話就能提前把錢準(zhǔn)備好，到時候也不用因為交這個費用而耽誤太多的時間，并且，大家也了解到了住房交易合同范文所規(guī)定的條件都有哪些。