現(xiàn)在有很多的年輕人在購(gòu)買住房的時(shí)候，考慮到自己經(jīng)濟(jì)上不是太寬裕，會(huì)挑選通過貸款的方式來買房子，日后隨著自己生活條件越來越好，可能收入也逐漸的增多，有不少的年輕人會(huì)想著要提前還款，那么想提前還款的話哪種房貸劃算？提前還款違約金怎么算？我們來了解一下提前還款的相關(guān)常識(shí)吧。

想提前還款的話哪種房貸劃算？

1、房貸有打算提前還貸的挑選等額本金比較劃算。等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

2、等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。

3、等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

4、此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

提前還款違約金怎么算？

1、招商銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還貸，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。

2、建設(shè)銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸額的百分之三。貸款一年到兩年提前還貸，收取提前還貸額的百分之二。貸款兩年到三年提前還貸，收取提前還貸額的百分之一。

3、農(nóng)業(yè)銀行

貸款不滿一年提前還貸，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還貸，只要之前沒有任何提前還貸記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還貸的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。

4、工商銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還貸，則不收取任何違約金。

5、中國(guó)銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取不高于六個(gè)月利息違約金(按照提前還貸日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還貸，則不收取違約金。

如果要辦理提前還款，大家一定要注意挑選合適的方式咨詢一下銀行關(guān)于違約金的事宜，挑選合適的方式來還款，以上就是關(guān)于想提前還款的話哪種房貸劃算和提前還款違約金怎么算的相關(guān)介紹，如果要辦理提前還款一定要注意具體的辦理方式。