1-10年。貸款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商業(yè)貸款一樣。正常商業(yè)用地的貸款比例為50%，貸款金額暫時(shí)不封頂。目前個(gè)別銀行可支持商鋪貸款比例60%，且商業(yè)性質(zhì)的住房沒(méi)有首套房二套房之分。也就是說(shuō)即使你購(gòu)買(mǎi)的商鋪是你名下的首套房，也會(huì)按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

在申請(qǐng)商鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購(gòu)買(mǎi)證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。另外，貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，由5.85%到6.21%不等。

商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經(jīng)營(yíng)收益情況來(lái)挑選全部或部分提前還款。

買(mǎi)商鋪貸款流程是什么

1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶。

2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料。

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性。

4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同。

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)。

6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

8、買(mǎi)商鋪貸款的房產(chǎn)是用于經(jīng)營(yíng)的，那么需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、公司銀行流水、公司經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。