一、營(yíng)改增后公司出租住房稅率，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。小規(guī)模納稅人征收3%。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

二、公司出租住房的稅率是多少，這與業(yè)主的利益息息相關(guān)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，住房租賃費(fèi)稅率在5%-7%之間不等，但是要注意的就是根據(jù)征收稅種的不同，稅點(diǎn)也會(huì)有所不同，而且住房租賃稅費(fèi)是由房產(chǎn)所在的地方稅務(wù)局征稅的。

出租住房要交哪些稅?

一、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加稅征收標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用75%1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。免征收城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

二、房產(chǎn)稅：要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。個(gè)人所得稅：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取的個(gè)人所得稅減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

三、租金不高于4000元的，按(的10%;租金高于4000元(含4000元)，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%。營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。