現(xiàn)在很多人手中都有一兩套房子，而有了房子以后，就得著手去做事業(yè)，在事業(yè)最初階段，資金肯定要充足，這個時候房產(chǎn)就會起到很大的作用，通過房產(chǎn)抵押貸款的辦理，可以獲取很多啟動資金，但是在辦理貸款之前，要認真的看一下貸款利息，那么問題來了，房產(chǎn)抵押貸款利息多少錢？房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？

房產(chǎn)抵押貸款利息多少錢？

1、以一套價值20萬元的房子為例。按揭借貸：可以首付3成，借貸14萬元。利率一般是基準利率的85％如果是抵押借貸，那么借貸10萬元（房子評價價的50％）。利率是基準利率的120％左右。

2、假如你的房子能典當借貸12萬元。按揭借貸：等額本息還款法12．0萬元，15年，利率下浮15％，實踐履行月利率4．208‰，月還款952．02，算計還款17．14萬元，利息5．14萬元。典當借貸：等額本息還款法12．0萬元，15年，利率上浮20％，實踐履行月利率5．940‰，月還款1087．20，算計還款19．57萬元，利息7．57萬元，利息差2．4萬元左右。

房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？

1、提出貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和住房產(chǎn)權證等。如果是公司需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：公司營業(yè)三證、開戶許可證、公司章程、公司驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。

此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。

2、看房評估

材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押住房進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的住房抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。報批貸款，住房評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

了解了房產(chǎn)抵押貸款利息多少錢？房產(chǎn)抵押貸款如何辦理的問題情況，房產(chǎn)在抵押貸款辦理這方面，利息浮動較為巨大，因為很多方面都是有改變調(diào)節(jié)的，因此多看幾遍最有保證，在這樣的情況下，能合適的辦理到貸款不說，還會讓自己的利益得到增長，后續(xù)抵押貸款辦理順利起來一點問題都不會有。