許多購房者發(fā)現(xiàn)自己的資金不太夠，因此想用房子來抵押貸款，這樣可以得到一筆不錯的金額，也可以減少貸款的風險。下面所介紹的是房子抵押貸款流程以及二手房抵押貸款的流程，如果想要貸款，要完成基本的流程，根據(jù)自己所需要的貸款方法，找到合適的方案，以后的貸款成功率會高很多。

房子抵押貸款流程

提出貸款申請，準備貸款資料，看房評估，報批貸款，借款合同公證。提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款申請，提出時要說明貸款用途、金額及貸款期限。準備貸款資料：提供本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、住房所有權證。

看房評估：提交準備好的材料后，銀行根據(jù)所提交的材料，要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。多數(shù)人在購房時會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和長短。但值得提醒的是，購房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分余地。

報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告，或勘估意見書報送至銀行進行審批。借款合同公證：借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。

二手房抵押貸款的流程

1、申請貸款

借款人簽訂購房合同并支付首付后，向銀行申請二手房抵押貸款。填寫貸款申請表，銀行工作人員審批通過后，出具貸款承諾書，作為辦理貸款的依據(jù)。

2、提交資料

到柜臺提交貸款申請－辦理保險－到柜臺簽訂貸款合同－辦理合同公證－受理貸款合同

3、簽訂合同

相似獲得貸款承諾后，持有貸款承諾書、儲蓄卡還款、保險單、簽署借款協(xié)議、抵押合同和銀行規(guī)定的法律文件，并辦理公證手續(xù)。

以上的內(nèi)容就是關于房子抵押貸款流程以及二手房抵押貸款的流程，如果在二手房購房的時候，想要抵押貸款，也要了解基本的流程以及所需要的材料證明。畢竟如果材料證明不夠或者是沒有達到基本的抵押貸款標準，會直接影響貸款的成功率，很多人都會比較失望，沒有辦法找到合適的房產(chǎn)。