1、住房基本情況：購房合同主要是針對房產(chǎn)交易擬定的，所以住房的基本情況在購房合同中應該寫清楚。

2、交房時間：交房時間這一點很重要，現(xiàn)實生活中，很多房產(chǎn)交易的過程當中都會因為交房時間產(chǎn)生糾紛，開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。

3、住房價格和付款方式：住房價格指的是住房買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務，所以購房協(xié)議中也應該有關于住房價格和付款方式的相關條款。

4、住房交接事宜：住房交接的時候涉及到的事情比較多，住房如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定在購房協(xié)議中。

5、違約條款：購房協(xié)議中約定的事項比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務的情況。所以購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。

簽訂購房合同有哪些注意事項

產(chǎn)權(quán)證要齊全：買房子一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不可購買。也要問清楚能不可辦理產(chǎn)權(quán)證。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。

付款方式與期限：買房子需要很大一筆資金，在購買前要跟開發(fā)商確認好房款如何交，何時交。一次性付款可以跟開發(fā)商商議，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應該在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上，按照合同，你要支付相應數(shù)量的違約金，所以應該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否可以得到資信貸款，避免出現(xiàn)其他的麻煩。

公攤面積：每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也是不同的，在買房子的時候一定要問好公攤面積。不應該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的住房，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟住房服務的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。