對(duì)于開發(fā)商的延期交房，購房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定挑選解除合同或者索賠違約金。有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進(jìn)行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續(xù)補(bǔ)辦上來，這樣才能真正保障業(yè)主的權(quán)益，而不單單是準(zhǔn)時(shí)交樓就行了，因?yàn)槟鼙ＷC《住房產(chǎn)權(quán)證》要順利辦理下來才是最重要的。

開發(fā)商延期交房找哪個(gè)部門

開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決。延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用住房期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類型住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

開發(fā)商延期交房的責(zé)任該怎么追究

1、繼續(xù)履行交房的義務(wù)。

《合同法》第一百一十四條第三款規(guī)定：“當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”

2、業(yè)主有權(quán)解除合同。

《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的?！比绻唐贩孔允贾两K未具備交付條件或長期無法履行交房義務(wù)，影響了購房人居住目的的目的，那么購房人就可以解除合同。

3、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延交房的損害賠償責(zé)任。

如雙方約定了延期交房的違約金，則適用違約金條款。如就違約責(zé)任無規(guī)定，則根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，逾期交付使用住房的，按照逾期交付使用的住房期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。