1、與開發(fā)商商議解決

如果大家碰到了開發(fā)商延期交房的情況，那么大家可以先和開發(fā)商那邊進行商議，與開發(fā)商進行商議也是比較快速解決問題的一種方式，首先，購房者(或者是委托律師)應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出商議和解的要求，比如要求賠償?shù)?。如果購房者與開發(fā)商能商議一致，那么就能省去許多麻煩。另外要注意的是，如果商議解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

2、向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴

當(dāng)遇到開發(fā)商延期交房時，大家向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會進行投訴也是一種可行的辦法，如果大家與開發(fā)商商議不成功，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是住房所在地的消費者協(xié)會進行投訴維權(quán)。但是大家在向消協(xié)投訴的時候應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但會影響開發(fā)商的社會形象，這樣就可以給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

3、向住房管理機關(guān)反映

大家還可以去住房管理的相關(guān)機構(gòu)進行反應(yīng)，并且要求對開發(fā)商進行一定的處罰，這種方式也是能起到一定的效果。但是大家要注意的是，住房建設(shè)管理機關(guān)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而不可采取強制手段要求開發(fā)商及時地、足額地對業(yè)主進行補償。

4、進行訴訟

如果以上的辦法都沒有用，那么大家就只有向法院提出訴訟了，但是大家向法院提出訴訟是一件很麻煩的事情，所以大家可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除住房買賣合同。訴訟講求證據(jù)，業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù)。比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據(jù)。