房產(chǎn)證發(fā)證日期就是登記日期。據(jù)了解，房產(chǎn)證上有很多日期，其中涵蓋了批地時(shí)間、房子竣工時(shí)間、購(gòu)房日期(也就是登記日期)。另外，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)，以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿2年。

一般以取得的住房產(chǎn)權(quán)證的日期或房產(chǎn)證上注明的時(shí)間作為其辦理時(shí)間。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的住房產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)間。

房產(chǎn)證日期可以更改嗎

房產(chǎn)證的時(shí)間不可以隨便改。房產(chǎn)證的時(shí)間是辦理房產(chǎn)證那天通過(guò)正規(guī)手續(xù)成功辦理房產(chǎn)證，其時(shí)間已定格在辦證中心。具有法律效力的證件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)屬者，比較嚴(yán)肅認(rèn)真的事情，證件上的時(shí)間不允許更改。

房產(chǎn)證期限從什么時(shí)候開(kāi)始算

房產(chǎn)證日期為房產(chǎn)證登記日期。房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)規(guī)定，如果買(mǎi)的是期房，就從住房交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

高于這個(gè)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān);高于這違約責(zé)任時(shí)間滿一年，且是由于開(kāi)發(fā)商的原因，造成買(mǎi)房人拿不到房產(chǎn)證時(shí)，買(mǎi)房人可以要求退房或賠償。如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開(kāi)始。

土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來(lái)延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無(wú)明確細(xì)則，要繳納多少費(fèi)用，怎么繳納都沒(méi)有明確規(guī)定。

在我們進(jìn)行計(jì)算的金額的時(shí)候，實(shí)際上我們目前還沒(méi)有明確的法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行約束計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。另外，我們?cè)谶M(jìn)行處理的問(wèn)題的時(shí)候，一般情況下，我國(guó)的法律規(guī)定，對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。