1、網(wǎng)絡(luò)拓客：

隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房源已經(jīng)成為拓展客戶的主流途徑，通過網(wǎng)絡(luò)將房源信息推送到潛在客戶面前，獲得更多的客戶來電，對(duì)于經(jīng)紀(jì)人而言也是節(jié)省了大量的時(shí)間。發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)途徑有加小區(qū)的業(yè)主群，業(yè)主論壇等。

2、廣告貼紙：

自主設(shè)計(jì)一個(gè)宣傳方案，寫上房源優(yōu)勢(shì)和自己的聯(lián)系方式，內(nèi)容布局盡量簡(jiǎn)單明了，打印出來，在人流量比較大的小區(qū)、大型商城、公交車站貼廣告。

3、通過自己的親朋好友：

讓親朋好友都知道你現(xiàn)在有房賣，告訴他們?nèi)绻枰I房可以找你，，讓他們幫忙推薦他們的朋友。

個(gè)人售房?jī)?yōu)點(diǎn)

1、親力親為更放心：

如果將住房委托給中介，那么在交易中的發(fā)生的問題，你可能就無從知曉，但若是個(gè)人售房，由于凡事都需要親力親為，你反而更容易發(fā)現(xiàn)問題，并且掌控交易進(jìn)度。

2、不用費(fèi)心防范中介：

既然是自己來賣房，自然就少了很多需要考慮的事情，比如應(yīng)該選哪一家中介公司比不錯(cuò)，中介費(fèi)是怎么收取的，中介有沒有設(shè)置陷阱等等，下降了被蒙騙的可能性。

個(gè)人售房缺點(diǎn)

1、出售機(jī)會(huì)少：

如果是個(gè)人出售住房，你能做的就是多在幾家不同的網(wǎng)站發(fā)布售房信息，告訴身邊的人你在賣房子，并讓他們幫你宣傳，又或者是將信息登在報(bào)紙上等等，你能做的事情很局限，住房出售的機(jī)會(huì)也就比較少。

2、十分耗費(fèi)精力：

如果是個(gè)人售房，你可能需要每天接十幾個(gè)或者幾十個(gè)電話，卻沒辦法找到一個(gè)真正的買家，帶著不同的人看了一遍又一遍的房子，卻可能依舊好幾個(gè)月也無法成交，這都將耗費(fèi)你很多精力。

個(gè)人售房技巧

1、價(jià)格一定要合理：

個(gè)人售房容易出現(xiàn)的問題就是對(duì)價(jià)格抱有過于理想化的心態(tài)，忽視了市場(chǎng)

均價(jià)、國家政策以及影響房?jī)r(jià)的各項(xiàng)因素，認(rèn)為自己定出的價(jià)格就是合理的價(jià)格。如果有這樣的想法，那么你的房子將很難出售。

2、態(tài)度一定要端正：

不論是帶人看房還是跟人議價(jià)，交易雙方肯定都會(huì)出現(xiàn)意見不統(tǒng)一的時(shí)候，這時(shí)你就要注意態(tài)度，心平氣和地交流遠(yuǎn)比無謂的爭(zhēng)吵帶來的效果要好，而且良好的態(tài)度也會(huì)增加住房出售的幾率。

3、合同內(nèi)容要明確：

住房買賣合同是房產(chǎn)交易的重要憑證，千萬不可忽視。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正規(guī)的合同都有哪些內(nèi)容，這時(shí)就需要自己多學(xué)習(xí)，多了解，也可以請(qǐng)專業(yè)人員幫忙，力保明確合同的每一個(gè)細(xì)節(jié)，以免日后出現(xiàn)問題。