現(xiàn)在地產(chǎn)賣房的中介比較多，所以我們在挑選中介的時(shí)候，也要謹(jǐn)慎的去挑選，挑選好的中介是非常重要的，可以讓自己減輕一些賣房的壓力和糾紛，同時(shí)也可以讓自己的房子賣出一個(gè)好價(jià)錢，鏈家地產(chǎn)相信大家都有聽說過吧，今天我們說說鏈家地產(chǎn)對賣房怎么樣？賣房子的技巧有哪些？

鏈家地產(chǎn)對賣房怎么樣

一、目前中國的住房交易中介公司。旗下經(jīng)紀(jì)人達(dá)15萬，布局32個(gè)城市和地區(qū)，擁有8000家直營門店，其中上海和北京各約1500家，在鏈家的布局中比重。

二、為了革自己的命，鏈家推出了自如長租公寓，為了更好打通線上線下實(shí)現(xiàn)開放性系統(tǒng)，現(xiàn)在又推出了貝殼找房。

三、目前鏈家的市場競爭對手，主要是58同城，安居客，藍(lán)蝸牛，但目前來說鏈家地產(chǎn)的核心優(yōu)勢就是他們的數(shù)據(jù)。

賣房子的技巧有哪些

一、定價(jià)技巧

如何給住房定價(jià)是賣房子比較重要的一步。房價(jià)如果定的太高，買家無法承擔(dān)，或者覺得不實(shí)惠，就沒辦法賣出去?？墒侨绻績r(jià)定低了，房主肯定不會(huì)愿意。訂房價(jià)時(shí)要根據(jù)交通狀況、地理位置、建筑年代、建筑質(zhì)量、建筑形式、房型結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境、生活配套、物業(yè)管理等幾個(gè)方面綜合考量。

二、簽約要警惕

很多時(shí)候在簽署售房合同的時(shí)候合同事項(xiàng)內(nèi)容模糊，這樣會(huì)對雙方造成一系列的麻煩，在簽署合同的時(shí)候一定要將住房的物理狀況和使用權(quán)利如實(shí)的標(biāo)注出來，再一個(gè)就是提供“三項(xiàng)證明”，出售的證明、住房抵押權(quán)的證明、優(yōu)先購買權(quán)的書面證明，全部的交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在住房過戶后才可以得到房款。

三、取得放款承諾

在簽約之前賣房子這一方通常只可以得到買房的首付款，而尾款的話通常是通過銀行支付，所以在這個(gè)過程當(dāng)中就要注意到銀行只根據(jù)買方指示付款，如在住房過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，故賣方建議能取得買方貸款銀行的放款承諾。

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