辦理房貸前不需要把信用卡負債結(jié)清，只要每期都是按時還款的，就不需要用戶提前結(jié)清所有的負債。并且用戶只要有足夠的還款能力，哪怕負債率較高，也同樣可以通過房貸審批。當然，用戶的還款能力不足，申請的房貸額度較高時，用戶可以挑選提前還清所有信用卡欠款。另外，用戶在申請房貸期間，也不宜申請新的信用卡，等房貸審核通過，用戶再申請新卡也不遲。

辦理房貸要注意的事項有哪些？

1、確定好貸款額度。雖然住房按揭貸款額度最高可達房產(chǎn)評估值的70%，但是借款人一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況確定好貸款額度，切勿盲目申貸，以免負債過高給自己的生活帶來不便，同時也要對自己未來的收入做一下預(yù)測。

2、貸前準備好貸款資料。在貸款前，借款人最好把貸款所需材料準備好，以免因資料不齊全被拒貸。據(jù)悉，申請住房按揭貸款的購房者，一般需要提交以下資料：

(1)身份證明：本人有效身份證明、護照等等；

(2)居住證明：房產(chǎn)證或者住房租賃合同等等；

(3)收入證明：銀行代發(fā)工資流水或者個人納稅證明等等；

(4)工作證明：單位開具的工作證明(需加蓋公章)或者勞動合同等等；

(5)婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證，未婚人士提供單身證明；

(6)銀行要求提供的其他資料。

3、選對貸款機構(gòu)。由于不同銀行在貸款要求、貸款利率上的執(zhí)行標準不一樣，所以借款人挑選貸款行時，一定要多找?guī)准毅y行進行對比，看看哪家銀行與自身條件最為匹配，再著手辦理貸款事宜。

4、按時足額還款。為避免罰息以及因逾期還款留下不良的信用記錄，成功獲貸的借款人一定要記得按時足額還款。若有提前還款打算的借款人，在還款前一定要了解清楚還款事宜，以免增加還款成本。

5、妥善保管房貸合同。貸合同是具有法律效力的，為了避免產(chǎn)生糾紛，借款人應(yīng)妥善保管，切勿隨意丟棄。

6、貸款結(jié)清后勿忘解除抵押。當借款人結(jié)清房貸后，一定不要忘了攜帶相關(guān)證明材料(如本人有效身份證明、貸款合同、貸款結(jié)清憑證等)，到原抵押登記部門辦理解除抵押手續(xù)，只有辦完此項手續(xù)后，房子才真正屬于你。