買房首付若是用信用卡刷的，那的確會(huì)影響到房貸，因?yàn)榉孔邮赘犊畹糜每蛻糇约旱默F(xiàn)金來付，而用信用卡刷的話，實(shí)際上是在用銀行的錢來付首付。對此，銀行一經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，勢必會(huì)擔(dān)憂客戶的經(jīng)濟(jì)收入情況，認(rèn)為其不具備足夠的還款能力，從而因放貸風(fēng)險(xiǎn)較大而拒絕批貸。

且大家要注意，購房是需要一大筆資金的，哪怕只是付三成首付，數(shù)額也不會(huì)小，客戶用信用卡刷了之后，負(fù)債率勢必會(huì)上升，而銀行查到客戶負(fù)債過多，輕易也不會(huì)放款。

所以客戶想順利辦下房貸的話，就不要刷信用卡付首付，以及千萬不要用貸款獲得的資金來付首付，不然后果也是一樣的。若是自己錢不夠，可以找配偶、父母等直系親屬籌集資金，讓對方也參與貸款，等對方轉(zhuǎn)賬過來后，自己再付給開發(fā)商。

銀行怎么判斷首付款哪里來的?

銀行在客戶辦貸款時(shí)主要是從其提交的流水證明、首付款收據(jù)，以及名下銀行卡等方面來判斷首付款來源。而首付款必須得是客戶自有資金或由直系親屬提供，不可是貸款資金。

一旦被銀行發(fā)現(xiàn)客戶支付首付款時(shí)付的錢是貸款來的，或者是從信用卡里提取出來的，那銀行很可能會(huì)擔(dān)心客戶騙貸，并會(huì)認(rèn)為其經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、不具備充足的還款能力，從而就會(huì)直接拒絕批貸。若是發(fā)現(xiàn)時(shí)貸款已經(jīng)發(fā)放下去了，銀行也會(huì)立即終止合同、收回款項(xiàng)，要求客戶一次性清償。

而為避免客戶用貸款來的資金付首付，有些要求嚴(yán)格的銀行還規(guī)定客戶必須把近半年以內(nèi)新增的貸款給結(jié)清，并提供結(jié)清證明，以及放款前不得有新增負(fù)債。還有，提交的流水也不得顯示有“借款或貸款、信托公司、融資機(jī)構(gòu)”等字眼。