等額本金提前還款還是可以的，但是，需要在房貸的三分之一前還款才比較劃算。因?yàn)榈阮~本金還款最大的特色就是越到后期利息越少，還款的壓力就越小，所以如果采用等額本金的還款方式已經(jīng)還完了房貸的三分之一，那么差不多已經(jīng)還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，也就是說沒有什么必要了。

等額本息和等額本金有什么區(qū)別?

1、適合的人群不同。

對于每個月收入比較固定的家庭來說，在貸款買房的時候可以挑選等額本息的還款方式。尤其比較適合青年人，隨著在職經(jīng)歷的增加，青年人升職加薪的機(jī)會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但若是挑選了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。等額本金的還款方式則比較適合有一定經(jīng)濟(jì)能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前期還款。

2、利息不同。

等額本息和等額本金所支出的利息不同，相對來說等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數(shù)額相同，而等額本金第一個月的還款額比較多，之后逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。

等額本金怎么改成等額本息?

1、等額本金是可以改成等額本息的。但一般銀行第一個整年是不會允許變更的，最少要先還滿12個月以后，并且收入要能達(dá)到本格本金初始月供的兩倍以上。

2、等額本金與等額本息的差別在于，每月所還的本金不同而已，利息的計(jì)算公式是一樣的(總的剩余貸款額*月利率)，第一個月兩者所還的利息是一樣的，從第二個月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息(不會高于2元錢)，第三個月以后是“之前所差的利息總額+本月所差的利息總額”。

3、想要將等額本金改成等額本息，首先應(yīng)該查看貸款合同，看是否有相關(guān)的約定，以貸款合同約定為準(zhǔn)。如果沒有關(guān)于是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行。一些銀行在正常還款過程當(dāng)中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新挑選新的還款方式。