二手房裝修保證金不是必交的，因此可以交也可以不交。因?yàn)檠b修保證金是業(yè)主與物業(yè)之間的協(xié)定的，即業(yè)主在裝修房子時(shí)要繳納一定的裝修保證金給物業(yè)，以避免業(yè)主在裝修過程當(dāng)中亂拆更改房子結(jié)構(gòu)的。不過這個(gè)裝修保證金是會(huì)退還的，等裝修完畢后，物業(yè)檢驗(yàn)過房子結(jié)構(gòu)覺得沒問題，是可以退還的。

二手房裝修注意哪些問題

1、注意做整體規(guī)劃

通常在改造二手房之前，業(yè)主都要先明確是局部改造，還是全都改造這一問題，這才能有針對(duì)性的進(jìn)行裝修。如果說住房中原來的一些布局是你所不可接受的，那可以重新裝修;可如果是因?yàn)轭A(yù)算的問題，那能不大改的可以不做改動(dòng)?？偠灾?，看自己的實(shí)際需要去抉擇。

2、注意勿動(dòng)承重墻

這一點(diǎn)無論是對(duì)新房子裝修還是二手房裝修都同樣的重要，因?yàn)槌兄貕κ亲》康某兄刂黧w，一旦拆改，不僅有可能會(huì)受到法律的制裁，而且還會(huì)影響到整個(gè)居室，嚴(yán)重的還會(huì)牽連到整棟樓層建筑。所以，私拆承重墻是并不被允許，如果想改一定要和物業(yè)管理的商議好再進(jìn)行改動(dòng)。

3、注意裝修預(yù)算

除此之外，裝修預(yù)算也是二手房裝修注意事項(xiàng)之一。因?yàn)橛性S多業(yè)主在改造完之后，發(fā)現(xiàn)預(yù)算超出了很多，當(dāng)然這也是很普遍的現(xiàn)象?？墒侨绻車?yán)格的控制預(yù)算，那能省的也是可以省下不少。

二手房裝修需要多久

二手房裝修時(shí)間根據(jù)需要裝修哪些項(xiàng)目、面積大小、雙方配合情況來決定。

1、舊房翻新裝修如果是全部翻新改造，需要的時(shí)間就會(huì)很長，一般來說2-3個(gè)月為正常時(shí)間，擱置3-6個(gè)月為最適宜。所以全部翻新一般大約在6個(gè)月即可入住，這是對(duì)人體沒什么傷害，因?yàn)椴粌H乳膠漆、石材、木材里面都是有很多有害物質(zhì)的。如果家里有小孩或孕婦，最好等上6個(gè)月才建議大家入住。

2、局部翻新，如墻面翻新、廚房翻新、廚衛(wèi)翻新等。這類的局部翻新一般只需要7天左右即可入住。局部翻新大多是光刷乳膠漆，現(xiàn)如今乳膠漆都是綠色環(huán)保的所以只要不動(dòng)用石材、和木材。只光刷乳膠漆差不多幾天就可以入住。對(duì)于剛翻新建議不要立馬入住。擱置通風(fēng)幾天才可以入住。