公積金是單位為職工提供的一種福利政策，幫助很多人解決住房問(wèn)題，買(mǎi)房的時(shí)候使用公積金貸款還可以節(jié)省不少的利息。雖然住房公積金的好處有很多，但并不是所有情況都適合使用，下面為大家介紹這些情況下最好不要用公積金貸款。

1、貸款額度較高

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，一二線城市買(mǎi)套房要數(shù)百萬(wàn)元，而公積金貸款最高額度才100多萬(wàn)元，這明顯不足以支付房款。因此，如果貸款額度需求較高，購(gòu)房者最好舍棄公積金貸款，挑選商業(yè)貸款，或是使用組合貸款的方式來(lái)購(gòu)房。

2、急需貸款

眾所周知，公積金貸款放款周期較長(zhǎng)，有的城市也許一個(gè)月，有的城市也許要半年甚至更久。然而，有的購(gòu)房者卻急需貸款買(mǎi)房來(lái)作為婚房，此時(shí)也只能放棄公積金貸款，挑選放款較快的商業(yè)貸款了。

3、開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款

辦理公積金貸款的手續(xù)比較繁瑣，花費(fèi)的時(shí)間也更長(zhǎng)，也正是因?yàn)槿绱?，許多開(kāi)發(fā)商都不接受公積金貸款買(mǎi)房，畢竟這樣不利于他們回籠資金，如果開(kāi)發(fā)商不配合公積金貸款或是明確表示不接受的，只能挑選全款或是商業(yè)貸款的方式。

4、已提取過(guò)公積金

一般來(lái)說(shuō)，公積金賬戶(hù)余額會(huì)影響公積金貸款額度，如果購(gòu)房者已提取過(guò)公積金，那么公積金賬戶(hù)余額必然很低，如此一來(lái)公積金貸款額度也就很低，甚至無(wú)法滿足購(gòu)房所要求的資金需求。

5、已用過(guò)兩次公積金貸款

根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者只有兩次公積金貸款買(mǎi)房的機(jī)會(huì)，如果購(gòu)房者已用過(guò)兩次公積金貸款，那么銀行將會(huì)停止對(duì)購(gòu)房者發(fā)放公積金貸款，如果超出了規(guī)定只能另想他法來(lái)解決貸款的問(wèn)題。

6、購(gòu)買(mǎi)特殊性質(zhì)的房子

對(duì)于一些特殊性質(zhì)的房子，比如商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅等，這些房子是不允許使用公積金貸款的，因此，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)一定要了解清楚住房的性質(zhì)和貸款政策，不要盲目使用公積金貸款。

以上是關(guān)于公積金貸款的相關(guān)介紹，雖然公積金貸款買(mǎi)房可以享受更低的利率，但是在現(xiàn)實(shí)生活中往往并不盡如人意。購(gòu)房者一定要提前和開(kāi)發(fā)商商議一致，并向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢(xún)清楚后再進(jìn)行辦理，以免不必要的麻煩。