房貸還款日期是不可修改的。因為還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不可調(diào)整的。還款日在貸款的時候就已經(jīng)在購房合同上標注得清清楚楚了。貸款人在辦理貸款手續(xù)的時候，銀行已經(jīng)把還款日期在電腦系統(tǒng)里設(shè)置好了，整個電腦系統(tǒng)是不可夠隨便更改的，一動就亂了。

房貸有哪些還款方式

1、等額本息還款：這種還款方式比較常見，如果購房者在辦理貸款手續(xù)的時候不懂，不知道如何挑選還款方式，通常銀行默認選的就是等額本息的還款方式。等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，收入穩(wěn)定的人適合等額本息。

2、等額本金還款：等額本金的還款方式比較適合一些收入比較高的人群，因為前期的還款壓力還是比較大的，但是利息是逐年遞減的，也就是越還到后面，還款金額越低。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。

還房貸要注意什么

1、注意月供變化：貸款購買了住房的朋友們可不要想著每個月按時存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不準確的，因為你還要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發(fā)生了變化，你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對于你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬：目前銀行卡轉(zhuǎn)賬的這種方式有了新的規(guī)定和變化，利用這種方式還款就要注意了，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時，如果金額太大，最好分多次轉(zhuǎn)賬，確?？梢詫崟r到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

3、小心斷貸：辦理房貸之后，購房者一定要按時還款，這一點非常的重要，現(xiàn)在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間里面會出現(xiàn)一些經(jīng)濟上的問題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問題，都不可夠挑選沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規(guī)則。