買二手房可以用公積金，因?yàn)椤蹲》抗e金管理?xiàng)l例》中規(guī)定，如果職工需要購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，可以提取公積金余額。此外，買二手房還可以辦理公積金貸款，但需要滿足一定的條件，如連續(xù)且足額繳納住房公積金6個(gè)月或12個(gè)月以上、貸款申請(qǐng)人具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力、貸款人征信狀況良好等。

二手房公積金貸款流程

1、簽訂《付款約定書》：住房買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份并提供夫妻雙方住房公積金賬號(hào)；住房賣方攜帶《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)》、《契證》及身份證原件和復(fù)印件一份共同到住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》；

2、委托評(píng)估：借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的住房評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓住房進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書；

3、住房轉(zhuǎn)讓：住房買賣雙方到住房產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《住房買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的住房契證；

4、貸款申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并作貸款面談?dòng)涗洠?/p>

5、貸款審批：住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批；

6、簽訂借款合同：簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)；

7、辦理住房抵押登記：借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理住房抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心；

8、發(fā)放貸款：住房公積金管理中心收妥抵押《住房他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款；

9、還款：借款人按照借款合同約定按月還本付息；

10、合同終止：借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《住房他項(xiàng)權(quán)證》，并向住房產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房注銷抵押登記。