買方應(yīng)該積極主動(dòng)與賣方一起辦理二手房的購(gòu)房發(fā)票。

二手房的購(gòu)房發(fā)票是由該二手房所在地的地稅局代開(kāi)，金額是購(gòu)房的全款金額。另外，發(fā)票下方還會(huì)標(biāo)明完稅證號(hào)碼(這里的“完稅”是指賣方繳納的個(gè)人所得稅)。二手房提取公積金時(shí)，必須提供購(gòu)房發(fā)票和契稅完稅證(買方繳納契稅)，以及商品房買賣合同(已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證)、與銀行簽訂的借款合同。

誰(shuí)出售住房，誰(shuí)就應(yīng)該給買家開(kāi)具發(fā)票，無(wú)論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購(gòu)房發(fā)票既可以維護(hù)自己的合法權(quán)益，也可以協(xié)助稅務(wù)部門避免偷稅漏稅。

購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦

丟失的是開(kāi)發(fā)商出具的首付款發(fā)票：買受人需拿著本人身份證原件和與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無(wú)誤后，一般會(huì)讓買受人簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦首付款發(fā)票。

丟失的是開(kāi)發(fā)商出具的全款發(fā)票：購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商調(diào)檔，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根，復(fù)印并加蓋印章后，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

丟失的是二手住房的購(gòu)房發(fā)票：二手房購(gòu)房發(fā)票找不到的話，需要去住房所在區(qū)的建委窗口調(diào)檔，需業(yè)主本人帶身份證和房本去調(diào)取，建委會(huì)給打印復(fù)印件加蓋建委的公章，和原件具備同等的效力。一般不需要提前預(yù)約，當(dāng)天去當(dāng)天可以辦理完結(jié)。

契稅票丟失怎么辦

購(gòu)房人需攜帶身份證及原房產(chǎn)證原件去不動(dòng)產(chǎn)登記中心的調(diào)檔窗口調(diào)取契稅票檔案。建委會(huì)開(kāi)具一份復(fù)印件，并加蓋公章，效力相當(dāng)于原件。所需費(fèi)用為復(fù)印費(fèi)。

購(gòu)房發(fā)票和契稅票對(duì)買賣二手房來(lái)說(shuō)都是不可或缺的，建議大家盡可能認(rèn)真慎重地保存好票據(jù)，不要等到用到的時(shí)候，再耗時(shí)費(fèi)力地去補(bǔ)救。