一般情況下契稅的繳納時間是合同簽訂的90天，如果當事人沒有按照一定的規(guī)定進行契稅的繳納就會被有關部門懲罰。而且在法律中也規(guī)定了納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

買房前要考慮好哪些因素

1、資金：首先購房者要考慮的就是資金問題，因為買房是需要花費大量資金的，這時候就需要看一下自己可以動用的資金有多少，夠不夠買房以及繳納相關的稅費。我們需要有足夠的買房預算，才可以做出買房子的決定。如果你挑選貸款買房，那么除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。房子的裝修費，家具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的購房者，那就更要將這筆錢預先備齊了。

2、地段：其次就是挑選一個自認為相對不錯的地段了，這主要是看個人的需求，并不是越繁華越好。買房需要找到合適自己的地段所處的地段必定要服務于生活。再好的質(zhì)量、再便宜的價格的房子如果處于鬧市或者偏遠之地，都會使你的生活充滿不便。

3、交通：對于現(xiàn)在的上班族來說，交通因素是必須要考慮的。購房前一定要應考慮出行的時間成本，如今交通成本變得越來越昂貴。若平均一天有兩個小時花在交通上，一年大約一個月的時間是待在車里，就能體會其時間數(shù)量的可觀性了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。

4、物業(yè)：看房之前一定要對小區(qū)物業(yè)進行考察，如果小區(qū)物業(yè)有問題，那就沒有必要看房了，否則買房之后會越來越鬧心!對于買房自住來說，物業(yè)是絕對不可忽視的。好的物業(yè)意味著小區(qū)的環(huán)境干凈整潔、進出小區(qū)嚴格按照門禁來保安24小時巡邏等。看小區(qū)物業(yè)的好壞，可參考物業(yè)公司的排名情況、看物業(yè)費的定價及物業(yè)公司提供的服務項目等。

5、車位數(shù)量：買房的時候還要考慮好自己是不是有車，如果買車什么時候買車，小區(qū)的停車位平日里夠不夠用等問題。如果小區(qū)內(nèi)的車太多停車位太少的話，會影響你未來車子的?？?。所以在看房的時候也要把車位也一起看好。