在婁底生活過一年，今天給大家介紹下婁底這個(gè)城市婁底的二手房出售信息，婁底這個(gè)城市不像北上廣那么繁華，經(jīng)濟(jì)也沒有那么發(fā)展，但是一座城市也有屬于它繁華的一個(gè)地方，比如婁星區(qū)萬豪城市廣場(chǎng)，一座城市的中心房價(jià)一般都比較高，選哪好？可以挑選周邊的小區(qū)，生活環(huán)境也好，那怎樣更好的進(jìn)行二手房交易呢。

一、婁底二手房出售信息選哪好？

1、婁星－城南東山領(lǐng)秀

房源亮點(diǎn)：此房位于吉星小學(xué)旁邊，交通便利，小區(qū)外面就有大型商城，銀行，珠山公園，仙女寨濕地公園環(huán)繞，電梯中間樓層，通風(fēng)采光好。戶型簡(jiǎn)介：戶型是正規(guī)四房，房間面積大，使用率高，通風(fēng)采光好。投資分析：就近吉星小學(xué)，周邊寧邦商業(yè)綜合體，使得周邊發(fā)展很快投資潛力很大。

2、婁星－城南－凱泉灣

位于三中旁邊，建筑面積：120㎡，3房2廳2衛(wèi)，住房戶型：南北通透，通風(fēng)采光佳，戶型情況：戶型方正，高得房率，客廳與餐廳連通，增加空間利用率與室內(nèi)通風(fēng)效果。小區(qū)地理位置，綠化率高，居民素質(zhì)高配套：有健身器材，小型籃球場(chǎng)，可供小區(qū)居民使用車位：停車位充足，建有地面上停車場(chǎng)和地下車庫保安：小區(qū)內(nèi)24保安巡邏。

二、怎樣更好的進(jìn)行二手房交易？

1、在簽約時(shí)，所有重要的事項(xiàng)必須落實(shí)在合同上 ? ? ? ? ?

在簽約時(shí)，一些重要事項(xiàng)，比如定金數(shù)額、什么時(shí)間給首付、什么時(shí)間交房、什么時(shí)間過戶、有沒有戶口、房子里面的東西怎么商議的、什么付款方式等。還有其他雙方商議好的，或者其中一方為了促成交易而承若的事宜，都要落實(shí)在合同里面。切記口頭約定，如果到時(shí)不可履行，空口無憑，很難追究。

2、選一家信譽(yù)好的房產(chǎn)中介公司 ? ? ? ? ? ?

現(xiàn)在二手房買賣過程當(dāng)中會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)，找一家信譽(yù)好的中介公司，可以避免很多潛在的風(fēng)險(xiǎn)。如果購房者買到兇宅或有輻射的住房，中介需先行原價(jià)購買；如果是有查封的住房或是有拖欠物業(yè)費(fèi)的住房，中介必須先行墊付，等等情況，這些都是中介方需要履行的義務(wù)。

3、確定時(shí)效，確保萬無一失 ? ? ? ? ? ? ? ?

在簽約時(shí)，時(shí)間是一個(gè)非常重要的因素。如果想換房，一定要給自己留出富余的時(shí)間，保證不會(huì)存在違約的可能。如果房子已經(jīng)賣了，一定要確定什么時(shí)間能拿到首付，什么時(shí)間能過戶，什么時(shí)間能拿到剩余全部的錢。如果房子還沒有賣，一定要核實(shí)幾件事情：最近一個(gè)月這個(gè)小區(qū)這種戶型的成交價(jià)；從掛牌到成交的平均時(shí)間；有沒有意向客戶，客戶的付款方式等。

一般城市的中心都是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地方，挑選在那買一套二手房可以在其他地方買一套新房了，而老舊的二手房讓年輕人去挑選一般都不會(huì)它，年輕就是資本，沒資金可以貸款，根本不會(huì)去買一套老舊的二手房，對(duì)于小區(qū)的二手房價(jià)格不錯(cuò)，住房質(zhì)量也行的可以考慮，選哪個(gè)地方的好小編給大家推薦了。