購房合同掉了能不可補辦要分階段，如果合同還沒有網(wǎng)簽的話是可以補辦的，找開發(fā)商重新辦理就行了，不過可能會要重新簽。但如果合同已經(jīng)網(wǎng)簽就要麻煩一點，先要登報掛失，然后撤銷網(wǎng)簽，等待一段時間后再重新簽訂購房合同。

購房合同里面都有哪些內(nèi)容

1、開發(fā)商土地使用來源及商品房狀況：包括您購買住房的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。

2、房價：包括住房的單價、總價、稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。

3、付款約定：包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。

4、交付約定：包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、住房交接與違約方責任等。

5、質(zhì)量標準：包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

7、質(zhì)保責任。

8、乙方使用權(quán)限。

9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu)。

10、違約賠償責任。

11、其他相關(guān)事項及附件：包括住房平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。

簽購房合同要注意什么

1、采用統(tǒng)一格式

一般購房合同都是由開發(fā)商提供的，那么購房者在簽訂購房合同之前可以查看一下開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。雖然有很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。

2、房產(chǎn)證辦理時間

一般合同中都會表明住房交接時間，但是對于房產(chǎn)證的辦理時間卻不明確，如果開發(fā)商資質(zhì)不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以購房者在補充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因造成住房產(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的責任。

3、違約責任

購房合同中應(yīng)該明確違約責任，違約責任應(yīng)該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動高于約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。