昨天，成都正式出臺《對于完善我市住宅限購方針的告訴》，今天起施行。告訴稱，為實在堅持住宅的寓居特色，堅決遏制投機炒房做法，繼續(xù)堅持我市房地產(chǎn)商場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府贊同，在市人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部分對于推動我市房地產(chǎn)商場平穩(wěn)健康發(fā)展若干辦法的告訴》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《對于印發(fā)進一步推動我市房地產(chǎn)商場健康發(fā)展若干方針辦法的告訴》(成辦發(fā)〔2016〕45號)的基礎上，進一步完善我市住宅限購方針。

?

成都擴大住房限購范圍 13個區(qū)域僅限本地戶口

擴展住宅限購規(guī)模

將二手住宅歸入限購規(guī)模，購房者在住宅限購區(qū)域采購二手住宅的，應符組成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)則的采購產(chǎn)品住宅條件，且只能新采購1套住宅(包含產(chǎn)品住宅和二手住宅)。

強化區(qū)域職住平衡

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)采購住宅的，購房者須具有限購區(qū)域戶口，或在限購區(qū)域安穩(wěn)工作且接連不間斷交納社會保險24個月以上。

加強購房資歷審閱

非本區(qū)域戶口居民不得通過補繳社會保險在限購區(qū)域采購住宅。房管、人社等部分要實在履行職責，強化部分協(xié)作，加強購房資歷審閱，保證住宅限購辦法落到實處。

支撐合理住宅需要

對于嚴重招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引入的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)確定后，其購房可不受戶口、社保交納時限的約束，但所購產(chǎn)品住宅自合同存案之日起、二手住宅自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

打擊違法違規(guī)做法

加強商場監(jiān)管，規(guī)范商場秩序，嚴厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝飾費用變相提價、假造或虛開社會保險交納證實等違法違規(guī)做法。

市房管局：

二手房投機炒作熱度增加

“成都市仔細貫徹落實國家房地產(chǎn)商場調(diào)控方針，堅持科學管控、精準調(diào)控，房地產(chǎn)商場整體運轉(zhuǎn)平穩(wěn)。可是，近期二手房商場買賣量增加，投機炒作痕跡有所昂首。”市房管局有關(guān)負責人對購房者關(guān)心的一些問題進行了解讀。

市房管局著重，《對于完善我市住宅限購方針的告訴》今起施行。施行之前已在全市一致的產(chǎn)品房買賣合同網(wǎng)上簽約體系完結(jié)訂貨、擬定合同、已售(存案)狀態(tài)的產(chǎn)品住宅，在存量房買賣服務平臺上打印“成都市存量房買賣買賣服務合同”(居間成交)、“成都市存量房買賣合同”(自在成交)的二手住宅，按原方針履行。

告訴請求在所有限購區(qū)域，購房者有必要具有本區(qū)域戶口或在本區(qū)域安穩(wěn)工作并接連交納社會保險24個月以上，以推動職住平衡，保證住宅的寓居特色。詳細而言，購房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)采購住宅，應具有該區(qū)域戶口或在該區(qū)域安穩(wěn)工作，且在該區(qū)域無自有產(chǎn)權(quán)住宅;購房者在天府新區(qū)成都直管區(qū)采購住宅，應具有該區(qū)域戶口或在該區(qū)域安穩(wěn)工作，且在該區(qū)域無自有產(chǎn)權(quán)住宅;購房者在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)采購住宅，應具有限購區(qū)域戶口或在限購區(qū)域安穩(wěn)工作。